Lademoen
Innherredsveien 108, leil. 1-5 (Arkaden)
2-roms selveier med innflytting sommer 2026. Sørvendt terrasse. Vannbåren gulvvarme. Felles takterrasse
Prisantydning
kr 3 450 000
Totalpris
kr 3 486 070
kr 3 150 000
kr 297 563
kr 2 437
kr 3 450 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 13 000
kr 23 070
Felleskost/mnd.
kr 3 214
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
51.9 m2
7067 Trondheim
Eierseksjon
44 m2
2026
1
2
1
51.9 m2
7067 Trondheim
Eierseksjon
44 m2
2026
1
2
1
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Ane Nes har gleden av å presentere en flott og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet. Leiligheten vil komme i moderne og tidsriktige farger - og materialvalg med en gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har en praktisk beliggenhet i bygget! Gode kvaliteter verd å merke seg: - Åpen stue - og kjøkkenløsning - 1-stavs parkett - 60x60 flis på bad - Soverom med plass til garderobe løsning - Sportsbod i kjeller på 2,5 kvm - Praktisk beliggenhet i bygget - Felles takterrasse for beboerne - Sykkelparkering i kjeller - Herlige grøntarealer med sosiale soner i indre hage
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til det livlige nabolaget Lademoen, midt i hjertet av Trondheims dynamiske bybilde. Å bo i Lademoen er en opplevelse som er helt unik, der historie, kultur og modernitet møtes og skaper en virkelig spesiell atmosfære. Når du vandrer gjennom gatene i Lademoen, blir du møtt av sjarmerende trehus, pittoreske parker og en følelse av fellesskap som er tydelig til stede i hvert hjørne. Her omfavner beboerne en avslappet livsstil, der naboer blir venner og lokale bedrifter blomstrer. En av de definerende egenskapene til Lademoen er nærheten til alt du trenger. Enten det er en rask tur til dagligvarebutikken, en rolig spasertur til en av de nærliggende kafeene, eller en kveld ute på en trendy restaurant, vil du oppdage at alt er bare minutter unna din egen inngangsdør. Men Lademoen handler ikke bare om bekvemmelighet - det er også et knutepunkt for kultur og kreativitet. Fra kunstgallerier og musikksteder til fellesskapsarrangementer og festivaler, skjer det alltid noe på Lademoen som inspirerer og underholder. Og la oss ikke glemme den naturlige skjønnheten som omgir dette nabolaget. Med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden og enkel tilgang til friluftsaktiviteter som turer, sykling og bading, tilbyr Lademoen den perfekte balansen mellom byliv og naturens ro. Så enten du blir tiltrukket av Lademoen på grunn av dens historiske sjarm, dens livlige fellesskapsånd eller dens uslåelige beliggenhet, er en ting sikkert - å bo i Lademoen er en opplevelse som vil berike livet ditt på flere måter enn du kan forestille deg.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 799
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 214 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme (a-konto), forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 51.9 m2
BRA-i: 44 m2
BRA-e: 2.5 m2
BRA-b: 5.4 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Det medfølger ingen p-plass. Det er mulighet for leie av p-plass i kjeller. Konfr. megler.
Antall parkeringsplasser: 0
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
Leiligheten består av kjøkken, bad og andre løsninger i moderne og tidsriktige materialer. Gulvet i leiligheten er en 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er malte glatte vegger i betong eller gips i farge Washed linen fra Jotun. Det er vannbåren gulvvarme foruten på soverom og i bod. Kjøkkeninnredningen er fra HTH eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Kjøkkenets integrerte hvitevarer er fra Siemens og inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Baderommet har flislagt gulv/vegger i grå utførelse i format 60 x 60 cm. 10 x 10 cm i dusjsone. Baderomsinnredningen er hvit fra HTH eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet.
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Det medfølger hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Innherredsveien 108 og 108 B, detaljregulering, alternativ 2 av 04.02.2021. PlanID: r200180017. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 22.02.2024.
Overtakelse
Sommer 2026
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.