Gildheim, leilighet B202
NY OG AREALEFFEKTIV 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET. Vestvendt balkong. Vannbåren gulvvarme. Nybyggaranti. Ferdig høst 2026
Prisantydning
kr 3 990 000
Totalpris
kr 4 018 270
kr 3 450 000
kr 540 000
kr 3 990 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 16 000
kr 12 270
Felleskost/mnd.
kr 2 506
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
46.2 m2
7044 Trondheim
Eierseksjon
43.7 m2
2026
2
3
2
46.2 m2
7044 Trondheim
Eierseksjon
43.7 m2
2026
2
3
2
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en arealeffektiv 3-roms leilighet med flott endebeliggenhet. Leiligheten nyter en praktisk planløsning med utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold. Her kan man flytte rett inn i en splitter ny og moderne selveierleiligheter med attraktiv beliggenhet på Leangen - en spennende og pulserende bydel i stadig utvikling. Kvaliteter verdt å merke seg: - Ny og moderne 3-roms selveierleilighet med flott endebeliggenhet - Vestvendt balkong med gode solforhold og plass til ønsket utemøblement - Store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp - Kjøkken fra kvalitetsleverandør med integrerte hvitevarer - Nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme i gang og stue-/kjøkken - Flislagt bad med downlights og varme i gulvet - Entré med plass til garderobeskap - 5 års nybyggaranti - Praktisk sportsbod i kjeller - Flotte gårdsrom mellom byggene - Gangavstand til kollektivtransport, dagligvare, handel og turområder på Lade Estimert overtakelse er høst 2026. Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart. Ta kontakt for mer info!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Gildheim ligger idyllisk til på Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen, være i nærheten av de vakre turområdene på Lade – samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 4
- Bruksnummer: 8
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 506 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, forsikring bygg (ikke innbo), fjernvarme a konto og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 46.2 m2
BRA-i: 43.7 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ingen p-plass
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.
Adkomst
Kjøreadkomst skal skje via Travbanevegen. Avkjørsler er vist med piler på plankartet. Kjøreadkomsten til hovedinngang/ heis for bolig skal skje gjennom parkeringskjelleren.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Prosjektet omfattes av detaljreguleringsplan Travbanevegen 6 og Gildheimsvegen 2, 4, 6 og 8. Reguleringsplan nr.: r20190010 Kopi av reguleringsplan (kan fås av megler), og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.
Overtakelse
Estimert overtakelse er høsten 2026.
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.