Lankan 43

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 490 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renovasjon, kommunale avgifter, driftskostnader, oppvarming andel, felleskostnad fellesareal, bod og parkeringskjeller. Budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven viser en annen sum en felleskostnaden som nevnt over. Dette på grunn av at felleskostnaden i budsjettet er ekskludert oppvarming.

Forsikringspolise

7653457

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 3

Parkering

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i kjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 296 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Internt bruksareal: 2. etasje: Entré, bad, bod/vaskerom, 2 soverom kjøkken og stue. Eksternt bruksareal: Kjeller: Bodareal.

Standard

Innredning Fronter i hvit utførelse med god standard på våtrom. Kjøkkenpakke fra SVANE med hvite fronter, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, integrert kombiskap og integrert stekeovn. Ventilator. Det leveres garderobeskap i hvit utførelse 1lm pr sengeplass. Himling Malt gips eller betong. Innkassinger må påregnes. Parkett Hvitlasert 3-stavs parkett. Vinduer Ferdigbehandlet karm, peppergrå innvendig og utvendig. Balkongdør Malt peppergrå innvendig og utvendig. Innvendige dører Glatt i kompakt utførelse. Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bad Våtromsplater på vegg av type cracked sement Gulv har 60x60 flis (20x20 i dusj) Vaskerom Våtromsplater i hvit eller cracked sement Balkong Terrassebord på gulv Bod i kjeller Gitterbodvegger Dette ifølge selger/utbygger.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vannbåren varme i entre, stue og kjøkken. Våtrom leveres med varmekabler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor og reguleres av reguleringsplan: Wesselekra, Id: 16122017005. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger er utbygger av boligen. Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 20.08.2025. Selges eiendommen etter denne dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti. Husdyrhold i sameiet er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. For mer info angående dette se husordensregler og vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.