Ladebyhagen

Håkon Magnussons gate 40

Lys og romslig 3-roms på 87 m2 BRA-i - Helt ny - IN-ordning - Balkong på 15 m2 - Felles takterrasse, gjesteleil mm.

Prisantydning

kr 3 000 000

Totalpris

kr 5 970 830

Felleskost/mnd.

kr 17 994,56

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

95 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

87 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

95 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

87 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en helt ny, meget romslig 3-roms leilighet med stor balkong og en nydelig hjørnebeliggenhet på attraktive Lade! Leiligheten har en god planløsning med stor stue/kjøkkenløsning og en privat balkong på 15 kvm. Videre har leiligheten et svært praktisk og innbydende hjørnekjøkken fra HTH, samt bad med toalett + eget separat wc-rom. Borettslaget tilbyr IN-ordning. Ved innfrielse av hele fellesgjelden vil de månedlige felleskostnadene utgjøre kr 4 728,- Ved spm. konfr. megler. Verdt å merke seg: - Heis i bygget. - 1-stavs parkett. - Balansert ventilasjon. - Vannbåren gulvvarme. - Mulighet for kjøp av p-plass. - To soverom av god størrelse. - Innflytningsklar 3-roms på 87 kvm BRA-i. - Lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett. - Gjennomtenkt planløsning med stor stue/kjøkken. - Innvendig bod samt sportsbod på hele 8 kvm i kjeller. - Kvalitetskjøkken fra av HTH med integrerte hvitevarer. - Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 414
Bruksnummer: 591
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: HYLLEBLOMSTTUNET BRL
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 935575494
Borettslag / Sameie andelsnummer: 7

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 17 994,56 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 2 950 000

IN-ordning

Borettslaget har IN-ordning.

Areal

BRA: 95 m²
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass til kr 450.000,- pr plass. Ta kontakt ved spørsmål.

Eiendom

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Borettslaget vil i utgangspunktet få et tomteareal som tilsvarer omtrent «fotavtrykket» til borettslags bygningsmasse.

Innhold

1. etasje Stue, kjøkken, baderom, toalettrom, 2 soverom, innvendig bod og gang. Balkong. Ekstern bod i kjeller.

Detaljer

Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant: - Felles solrik takterrasse - Selskapslokale - Møtelokaler - To gjesteleiligheter - Sykkelparkering - Vaskeplass for sykkel - Bilpool - Trivelige uteareal

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Eiendomstype

Andelsleilghet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger.

Overtakelse

Leiligheten er innflytningsklar nå, og overtakelse skjer etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 16 749 kr De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 728. Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 20 367 kr Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 4 728.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.