Lade

Håkon Magnussons gate 40

M4005| Splitter ny og romslig 3-roms i 4. etasje | 2 balkonger| Gjesteleil, selskapsrom m.m. | Innflytningsklar nå!

Prisantydning

kr 6 090 000

Totalpris

kr 6 109 600

Felleskost/mnd.

kr 5 577,31

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

85.2 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

78 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

85.2 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

78 m²

Byggeår:

2025

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og romslig 3-roms leilighet med en god og gjennomgående planløsning. Leiligheten er innflyttingsklar - her kan man flytte rett inn! Kvaliteter verdt å fremheve: - Romslig stue/kjøkkenløsning på hele 43 kvm - To private balkonger på hver sin side av bygget - To soverom. Hovedsoverommet er på 11 kvm - Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights - Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - Hjørnekjøkken med mye skap- og benkeplass - 1-stavs parkett - Balansert ventilasjon - 4- etasje med heis - Innvendig bod samt sportsbod i kjeller - Lave omkostninger - Tilgang til borettslagets to gjesteleiligheter, selskapsrom og felles takterrasse Velkommen på visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 414
Bruksnummer: 591
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: HYLLEBLOMSTTUNET BRL
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 935575494
Borettslag / Sameie andelsnummer: 27

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 5 577,31 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene dekker driftskostnader som består av: - Kontingent utomhus kr. 200,-, - Bruksrett p-kjeller kr. 30,- - Bod kr. 150,-, k - Kommunale avgifter - Personalkostnader/revisjonshonorar - Offentlige avgifter - Forsikring på bygning - Renhold av fellesarealer - Snømåking - Forretningsførsel - Generell drift av borettslaget Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg til oppgitt totale felleskostnader iht. målt forbruk. Fjernvarmeanlegg og oppvarming faktureres som a-konto-beløp pr. mnd. kr. 1.200,-, med årlig avregning basert på faktisk forbruk. Kostnaden vil dermed variere.

Fellesgjeld

Leiligheten har 0 i fellesgjeld.

Areal

BRA: 85.2 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 7.2 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Parkering i oppvarmet parkeringskjeller kan kjøpes til kr 450.000,- ved behov.

Byggeår

2025

Innhold

4. etasje Stue/-kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, entré. To balkonger Ekstern bod i kjeller.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger.

Overtakelse

Leiligheten er innflyttingsklar og overtakelse skjer etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.