Håkon Magnussons gate 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 5 113 pr. mnd.

Areal

BRA: 108 m²
BRA-i: 100 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5 av 7

Parkering

Parkeringsplass i oppvarmet kjeller under bygget er inkludert.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

5. etasje Stue/-kjøkken, baderom + separat WC, 3 soverom, innvendig bod, entré. Balkong Ekstern bod i kjeller.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014 vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune foreligger.

Overtakelse

Leiligheten er innflyttingsklar og overtakelse skjer etter avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Generelt: Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Parkering kr 450.000,- er inkludert i kjøpesum på kr 8.250.000,- Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 3.800.000,- kr og fellesgjeld: 4.000.000 kr. Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende: Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 21 413 kr De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 5 113 (som skissert). Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 26 318 kr Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 5 113. Konfr. megler ved spm. om dette. OBOS BOLIGBYTTE: Er du på utkikk etter et nytt hjem med litt større plass eller kanskje et ekstra soverom, men redd for at du ikke får solgt den nåværende boligen din? Da kan OBOS Boligbytte være noe for deg. Når du kjøper en ny bolig fra OBOS, kan du søke om å kjøpe med OBOS Boligbytte. Hvis boligen din kvalifiserer for OBOS Boligbytte, får du et tilbud med garantert salgssum og omkostninger tilknyttet salget. Det betyr at du vet akkurat hva du får for boligen din før du signerer kontrakten for den nye. Nå kan du bare glede deg til å flytte inn i den nye boligen din, siden OBOS fikser alt det formelle med å selge den gamle. Les mer om hvilke krav som må oppfylles her, eller registrer interesse for å bli kontaktet: https://www.obos.no/bolig/obos-boligbytte

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter