Nardovegen 2-5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 321 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme a konto, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Inkludert i stipulerte felleskostnader er hver boligseksjons andel til drift av fasilitetsarealer med kr. 500,- pr. mnd. p.t. Beløpet faktureres via sameiets felleskostnader og er gjenstand for årlig KPIregulering. Det er inngått en avtale med selskap eid av utbygger som vil ta regi slik at fasilitetsarealer får en varig og god drift av disse arealene.

Areal

BRA: 73.5 m²
BRA-i: 68.5 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger ikke parkering.
Antall parkeringsplasser: 0

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

3. etasje Entre, stue-/kjøkken, 3 soverom, bad, toalett Balkong Sportsbod i kjeller

Standard

Leiligheten leveres med gjennomgående god standard, hvor det er lagt vekt på moderne løsninger, funksjonalitet og kvalitetsmaterialer. Kjøkken, bad og overflater holder en høy kvalitet som gir et stilrent preg og en god bokomfort. Samtidig har du mulighet til å gjøre tilvalg underveis i prosessen, enten det gjelder farger, materialer eller innredning slik at du kan sette ditt personlige preg på hjemmet og tilpasse det etter egne ønsker og behov

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Nardovegen 2 og 5 detaljregulering vedtatt 12.06.2024 med planID r20220032. Eiendommen er også omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 27.03.2025.

Andre relevante opplysninger

Det pulserende bylivet ligger like ved – faktisk bare ti minutter unna – og frister med parker, idrett, konsertscener, butikker og utesteder. Midt i byen på et blunk ;) Lille Trondheim har på kort tid blitt mer og mer en storby. Det merker du også på bylivet. Her kan du la deg friste av ferskbrygget kaffe fra en av byens mange kafeer, eller gå på skattejakt i flotte butikker. Du kan også følge nattens rytmer på et av byens mange utesteder, eller nyte et bedre måltid på restaurant. Her dukker det nemlig opp stadig nye spisesteder i verdensklasse – noen av dem også med Michelin- stjerner. Gode sykkelstier gjør det til en drøm å komme seg til Midtbyen, og det på kun ti minutter. Du har også gode bussforbindelser som tar deg til og fra på et lite kvarter. Og la oss ikke glemme din nærmeste nabo på Urbania Nardo. I alle fall en av dem! Om du liker fotball, adrenalin og jubelbrus, ligger Lerkendal Stadion kun tre minutter unna på sykkel. Her venter store idrettsøyeblikk i fotballsesongen, og når byens helter i Rosenborg møter til kamp 16. mai, er det rene festdagen. Stemningen er til å ta og føle på!

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter