Olav Magnussons veg 18 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 12 898 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

*Vi dekker fellesutgiftene dine i to år! Ved kjøp av denne leiligheten innen utløpet av november 2025, dekker Trym Eiendom dine fellesutgifter i to år! Dette er en unik mulighet til å sikre seg et flunkende nytt og moderne hjem på Valentinlyst, og samtidig slippe å forholde seg til både fellesutgifter og oppvarmingskostnader i to år fra overtagelse. Vi vet at mange av de som ønsker å flytte til Nye Valentinlyst borettslag er usikre på hva som er det riktige tidspunktet å flytte på, grunnet dyrtid, høye boliglånsrenter og utviklingen i boligmarkedet. Ved å betale alle fellesutgiftene for nye kjøpere i hele to år ønsker vi å gjøre det enklere å bestemme seg allerede nå. Store besparelser Fritaket fra felleskostnadene sparer deg for flere tusen kroner i måneden i to år. Dette inngår i felleskostnadene: Betjening av fellesgjeld Oppvarming (oppad begrenset til stipulert forbruk av fjernvarme) Kommunale avgifter Renovasjonsavgifter Kostnader til drift og vedlikehold Parkeringsleie Forsikring av bygg Grunnpakke for TV og internett Ta kontakt med oss for mer informasjon om kampanjen!

Fellesgjeld

kr 432 407

Areal

BRA: 137.6 m²
BRA-i: 127.9 m²
BRA-e: 9.7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

8

Parkering

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

8. etasje Entré, stue/kjøkken, tv-stue, 3 soverom, bod, 2 bad + vaskerom. Takterrasse og balkong.

Standard

- 1-stavs eikeparkett - Flislagt bad med varme i gulv - Romslige balkonger / terrasser - P-kjeller og heis - Vannbåren gulvvarme - Kjøkkeninnredning fra HTH - Integrerte hvitevarer på kjøkken - Sportsbod i kjeller Det installeres vannbårent varmeanlegg i leiligheten, tilknyttet fjernvarmeanlegg. Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger. Gulvvarmen leveres med temperaturstyring. På soverom leveres ikke gulvvarme. Varme i badegulv leveres med vannbåren gulvvarme (eller alternativt med elektriske varmekabler).

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Byggemåte

Se utbyggers leveransebeskrivelse. (Megler må korrigere ev endringer)

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020. Området reguleres til: Bebyggelse og anlegg: • Boligbebyggelse (B1-B6) • Sentrumsformål (BS) • Barnehage (o_BBH) • Energianlegg/ Trafo (o_BE1-2) • Renovasjon (f_BRE1-5 og o_BRE1-2) • Lekeplass (f_BLK1-4) • Ballbane (f_BAU) Det tillates etablert maksimalt 1,1 p-plasser for bil per boenhet for hele planområdet. Parkering for boligene skal løses i parkeringskjeller i f_SPA, som skal være felles for felt B1-B6 og BS. Det skal etableres parkeringskjeller innenfor maksimal utstrekning som vist på plankart 2 Parkeringskjeller.Det er avsatt areal til mulig offentlig barnehage innenfor felt o_BBH i områdets reguleringsplan. Denne er ikke besluttet etablert. Det er søkt om dispensasjon fra Reguleringsplan r20190021 vedrørende reguleringsbestemmelse § 8.2 og rekkefølgekrav §§ 9.1 og 2. Søknaden gjelder tekniske planer, opparbeidelse av samferdselstiltak og opparbeidelse av teknisk infrastruktur. Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre segkjent med disse. Prosjektet vil være under utbygging over en lengere periode og byggeaktivitet må påregnes.

Vei, vann og avløp

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligselgerforsikring

Selger er profesjonell og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP. Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Faste årlige og løpende utgifter