Flatåsen
Nordre Flatåsjordet 132, leil. A412 (Yippi Flatåsen)
Splitter ny og moderne 3-roms selveierleilighet i 4. etg | Balkong | Heis | Innflytting mars 2026
Prisantydning
kr 2 990 000
Totalpris
kr 3 014 090
kr 2 990 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P - Dokumentavgift kr 1
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 13 520
kr 10 570
Felleskost/mnd.
kr 2 098
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
45 m2
7099 Flatåsen
Eierseksjon
45 m2
2026
4
3
2
45 m2
7099 Flatåsen
Eierseksjon
45 m2
2026
4
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Malin Pedersen presenterer en splitter ny og smart planlagt 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Flatåsen. Leiligheten ligger i 4. etasje og byr på en gjennomtenkt og funksjonell planløsning der hver kvadratmeter er utnyttet på en effektiv måte. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig romfølelse. Boligen inneholder to soverom, praktisk intern bod og en romslig entré med god plass til garderobeløsning. Fra stuen er det direkte utgang til balkong på 5,2 kvm. Leiligheten er en del av det populære Yippi-konseptet, kjent for smarte løsninger, universell utforming og effektiv arealutnyttelse. Her får du en moderne og lettstelt bolig med heis i bygget og mulighet for leie av parkering i p-kjeller, tilrettelagt for en enkel og komfortabel hverdag. Kvaliteter verdt å merke seg: - Splitter ny 3-roms selveierleilighet i 4. etasje - Smart og arealeffektiv planløsning - Store vindusflater med rikelig lysinnslipp - P
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
På Flatåsen får du det meste du trenger av varer og tjenester i hverdagen, og med kort vei til både byen og marka kan du kombinere det beste fra flere verdener. Det bor ca. 6 000 mennesker på Flatåsen, men området oppleves likevel som lite og oversiktlig – her hilser man på naboen og kjenner mange! Bydelen, som grenser mot blant annet Byåsen og Bymarka, består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, i tillegg til noen felt med eneboliger. Barnehager, skole, butikker og fritidstilbud ligger alle i praktisk gangavstand fra Yippi Flatåsen, og skal du lenger avgårde kobler bydelen seg på Metrolinjer til sentrum eller Heimdal og Tiller via hyppige bussavganger. Et samlingspunkt i bydelen er Flatåshallen. Her finner du både innendørs og utendørs kunstgressbane, flerbrukshall og andre treningsfasiliteter – og det er her folk på Flatåsen samles både for å heie frem barna på idrettsbanen eller for å feire 17. mai, blant annet!
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 189
- Bruksnummer: 117
- Seksjonsnummer: 49
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 098 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, velforeningskontingent, fjernvarme (a-konto), forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.
Areal
BRA: 45 m2
BRA-i: 45 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
4 av 7
Parkering
Kjelleren seksjoneres som næringsareal og inneholder 117 parkeringsplasser, 5 gjesteplasser, sportsboder, bilvask, sykkelparkering, transportsykler samt egen bod for smøring/preparering av ski og reparasjon av sykler. Det er mulig å inngå avtale om leie av p-plass. Leiepris av p-plass er p.t. kr 2.500 per måned pluss driftskostnader.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Se leveransebeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av Detaljregulering av Nordre Flatås, del av gnr/bnr 189/1, detaljregulering av 03.09.2020. Prosjektet skal oppføres på felt B3 i reguleringsplanen. Det er pt. ikke gitt rammetillatelse for prosjektet. Søknad om rammetillatelse er sendt inn til kommunen og det vil søkes dispensasjon om antall p-plasser og for en balkong. Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.
Overtakelse
Overtakelse er 03.03.2026
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.