Strandveien 3, leil. 208 (Strandveiparken)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 571 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp), innboforsikring og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA), men det tas forbehold om avvik mellom eierbrøk og det faktiske arealet. Boligseksjonene vil dekke utgifter til fellesarealer og takterrasse, dette fordeles etter eierbrøk. Næringslokalet har egen inngang og skal kun betale seksjonens andel av sameiets forsikring og driftskostnader beskrevet i Driftsbudsjettet. I tillegg skal næringsarealet faktureres for sitt eget forbruk av fjernvarme.

Areal

BRA: 42 m²
BRA-i: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Leiligheten disponerer ikke egen p-plass.

Eiendom

Tomteareal er 1 071 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

EiendomsMegler 1 v/ Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Solsiden. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Her får du et romslig soverom med plassbygd garderobeløsning, entré med gode oppbevaringsmuligheter, praktisk innvendig bod samt et delikat, flislagt bad. Stue og kjøkken er utformet som en åpen og sosial sone med utgang til balkong. Boligen holder moderne nyboligstandard med gjennomgående gode materialvalg, vannbåren gulvvarme og 1-stavs parkett som gir et helhetlig og stilrent uttrykk. Kjøkkeninnredningen er levert av HTH og er utstyrt med Siemens integrerte hvitevarer, tilpasset en funksjonell og moderne livsstil. Kvaliteter verdt å merke seg: - Splitter ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet - Attraktiv og svært sentral beliggenhet - Balkong med adkomst fra stue - Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning - Kjøkken fra HTH med Siemens integrerte hvitevarer - Delikat, flislagt bad med downlights i himling - God nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme - 1-stavs parkett - Praktisk innvendig bod - Felles takterrasse med fjordutsikt og gode solforhold Her bor du midt i hjertet av Solsiden, med dagligvare, kjøpesenter, treningssenter, kaféer og restauranter rett utenfor døren. Området byr på et rikt byliv kombinert med nærhet til sjøen og flotte turmuligheter. Svært gode kollektivforbindelser med både buss og tog i umiddelbar nærhet gjør hverdagen enkel og effektiv. Ta kontakt med megler for mer informasjon eller for å avtale visning.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Siemens – oppvaskmaskin, stekovn, induksjon platetopp og kjøl- og fryses

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser ”Strandveiparken med bebyggelse” av 28.08.2003, r0560j for regulering av midlertidig trafikkområde og E6-øst, delplan 1, parsell Nyhavna - Nedre Møllenberggate av 23.11.2006., r0442 Strandveiparken med omkringliggende bebyggelse. (28.8.2003) avsatt til reguleringsformål bolig, forretning og lek.

Andre relevante opplysninger

Det er gjort følgende tilvalg på kjøkkenet: - Innredning leveres i modell Stockholm - Håndtak Messing knott W773353 - Leire Lakk på lufterist - Std høyde innredning - Benkeplate leveres i 20 mm tykk Caesarstone Bianco Drift - Vask: Franke SRX 210-40 TL, underlimt i benkeplaten

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter