Lade alle 44 D, leil. F-203 (Gartnersletta)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 652 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo), oppvarming bolig, fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.

Areal

BRA: 45.3 m²
BRA-i: 42.8 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg. Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året. Tilvalg: Badet er oppgradert med delikate fliser fra Pavigres på både vegg og gulv, som gir et moderne og eksklusivt uttrykk. I tillegg er det gjort tilvalg på elektro med downlights i tak i entre.

Hvitevarer

Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Eiendomstype

Andel

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Overtakelse

Estimert overtakelse er sommer/høst 2026

Fasiliteter

Adgang til utleie

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.