Lade alle 44 D, leil. F-303 (Gartnersletta)
Lekker og luftig 2-roms i 3. etasje på attraktive Lade | Solrik balkong | Innflyttingsklar sommer 2026
Prisantydning
kr 3 650 000
Totalpris
kr 3 708 500
kr 3 650 000
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −32 750
kr 91 250
Felleskost/mnd.
kr 2 652
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
45.3 m2
7040 Trondheim
Andel
42.8 m2
2026
3
2
1
45.3 m2
7040 Trondheim
Andel
42.8 m2
2026
3
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag presenterer en helt ny og moderne 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på etterspurte Lade. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og er et utmerket valg for førstegangskjøpere, studenter eller unge par som ønsker en praktisk og lettstelt bolig. Planløsningen er funksjonell og gir gode møbleringsmuligheter, samtidig som store vindusflater sørger for gode lysforhold og en luftig romfølelse. Kvaliteter som er verdt å trekke frem: - Beliggenhet i byggets 3. etasje med utsikt mot hyggelige og opparbeidede fellesarealer - Åpen stue- og kjøkkenløsning på 19,6 m² som skaper en sosial og luftigatmosfære - Soverom på 9,7 m² med gode muligheter for garderobeløsning - Delikat, flislagt bad på 5,0 m² - Solvendt balkong på 5,3 m² med gode solforhold - Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer - Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom for god komfort - Praktisk entré med plass til oppbevaring - Heis i bygget for enkel adkomst - Egen spor
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 652 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo), oppvarming bolig, fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.
Areal
BRA: 45.3 m2
BRA-i: 42.8 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg. Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året. Tilvalg: Badet er oppgradert med delikate fliser fra Pavigres på både vegg og gulv, som gir et moderne og eksklusivt uttrykk. I tillegg er det gjort tilvalg på elektro med downlights i tak i entre.
Hvitevarer
Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.
Overtakelse
Estimert overtakelse er sommer 2026.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.