Karen Aunes veg 6 A, leil. B1 301 (Overvik)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 373 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskosnadene iht. budsjett skal dekke driftskostnader, kommunale avgifter, kostnad realsameie, kabel-TV/Bredbånd, Medl.kont. TOBB, nærvarme (akonto) og avregning energi. Det tas forbehold om endring i stipulerte felleskostnader og gebyr. Stipulerte felleskostnader inkluderer ikke kostnader for lån og renter ved eventuell fellesgjeld, men tar utgangspunkt i kroner null i fellesgjeld (borettslaget tilbyr IN-ordning). Dersom man ønsker å ha fellesgjeld, vil kapitalkostnader bestående av renter og avdrag komme i tillegg til de ordinære felleskostnadene. Konf megler vedrørende dagens rentenivå på fellesgjeld. Evt. gebyr for nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) kr 3 125,-

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Det medfølger en p-plass i oppvarmet parkeringskjeller. Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygget. Om man ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten holder en gjennomført og moderne standard med materialvalg av høy kvalitet. Kjøkkenet er levert av HTH og utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens som gir et stilrent og funksjonelt uttrykk. Gulvene er belagt med 1-stavs eikeparkett, mens entréen har 60x60 cm fliser. Badet er helfliset og innredet med moderne baderomsmøbler i et tidløst design. Leiligheten har vannbåren gulvvarme som sørger for jevn og behagelig temperatur, samt balansert ventilasjon som sikrer et godt inneklima året rundt. Fra oppholdsrommet er det utgang til en vestvendt, privat balkong med hyggelig utsikt mot kysten og tilstøtende fellesarealer.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet medfølger.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggings- området er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023. Kopi av detaljregulering kan fås på etterspørsel.

Overtakelse

Overtakelse er avtalt 2. April 2026

Andre relevante opplysninger

Generelt: Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 2.895.000 kr og fellesgjeld: 2.795.000 kr + tilvalg. Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende: Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 14 863 kr De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 373 (som skissert).

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter