Bonesvegen 18, leil. I-H0204 (Strindalia)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 773 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a. felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, og strøm i fellesarealer. Utbygger har rett til på vegne av sameiet å inngå drifts- og serviceavtaler med blant annet tekniske leverandører på garantitidens varighet.

Areal

BRA: 38.6 m²
BRA-i: 36.1 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass til kr. 360.000,-. Dokumentavgift for p-plass, kr 750,- kommer i tillegg. Parkering for MC kan kjøpes for kr 100.000,- Et evt kjøp av parkering forutsetter at det er ledig parkering i p-kjeller og at utbygger godkjenner dette.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten holder en moderne og gjennomgående god standard, med funksjonell planløsning og store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp. Boligen fremstår lys og innbydende, med gjennomtenkte materialvalg og en helhetlig utførelse. Oppholdsrom, kjøkken, soverom og øvrige tørre rom leveres med trestavs eikeparkett. På bad er det keramiske fliser på gulv og vegger, og rommet er helfliset med moderne innredning. Entré har nedforet himling med integrerte downlights, mens øvrige himlinger er malt hvite. Vegger er malt i lyse, nøytrale fargetoner på gips eller betong. Betongvegger er helsparklet før maling, noe som gir et slett og moderne uttrykk. Kjøkken leveres med kvalitetsinnredning og integrerte hvitevarer. Leiligheten varmes opp via radiatorer, samt elektriske varmekabler på bad. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning som bidrar til godt inneklima og energieffektiv drift. Prosjektet er Svanemerket, noe som gir lavere energiforbruk og reduserte bokostnader. Leiligheten har balkong eller markterrasse. Det medfølger tilgang til felles bod-/lagerareal i kjeller, med blant annet mulighet for sykkelvask. Sameiet har lekeplass og felles uteområder med sittegrupper. Det er heis i bygget, og det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i kjeller, med klargjort løsning for elbillader. Leiligheten fremstår som moderne, energieffektiv og lettstelt, et solid valg for deg som ønsker en ny bolig med god standard og minimale vedlikeholdsbehov.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Adkomst

Fra E6, ta avkjøring 40 mot Angelltrøa/Tunga. Ta avkjøring ut på Tungasletta og fortsett på Ingvald Ystgaards veg. Ta Nermarka til Bonesvegen i Brundalen. Leilighetsbygget ligger på Venstre side.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Granåsen Gård, østre del, gnr/bnr 49/1, 16/61 m.fl. Reguleringsplannr: r20130067. Vedtatt: 15.06.2017. Formålet med reguleringsplanen: bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg, skole, barnehage, idrettsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, friluftsformål og hensynssoner mv. Reguleringsplan og bestemmelser er vedlegg til kontrakt og kan fås ved henvendelse til megler. Rammetillatelse er gitt av kommunen, datert 28.09.2023.

Overtakelse

Forventet innflytning er sommer 2026.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter