Strandveien 3, leil. 102 (Strandveiparken)
HELT NY 2-ROMS SELVEIER PÅ ATTRAKTIVE SOLSIDEN. Felles flott takterrasse. Vannbåren gulvvarme. Sentralt. 5 års garanti
Prisantydning
kr 3 490 000
Totalpris
kr 3 521 825
kr 3 200 000
kr 290 000
kr 3 490 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 12 625
kr 19 200
Felleskost/mnd.
kr 1 438
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
37 m2
7042 Trondheim
Eierseksjon
1 071 m2
37 m2
2026
2
1
37 m2
7042 Trondheim
Eierseksjon
1 071 m2
37 m2
2026
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 2-roms selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Solsiden. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Her får du et romslig soverom med plassbygd garderobeløsning, entré med gode oppbevaringsmuligheter, praktisk innvendig bod samt et delikat, flislagt bad. Stue og kjøkken er utformet som en åpen og sosial sone. Boligen holder moderne nyboligstandard med gjennomgående gode materialvalg, vannbåren gulvvarme og 1-stavs parkett som gir et helhetlig og stilrent uttrykk. Kjøkken- og baderomsinnredning er levert av HTH, hvor kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens. Baderomsinnredningen leveres i delikate farger. Her får du en leilighet hvor alt er tilpasset en funksjonell og moderne livsstil - perfekt for førstegangskjøpere/studenter. Kvaliteter verdt å merke seg: - Splitter ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet - Attraktiv og svært sentral beliggenhet - Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning - Kjøkken fra HTH med Siemens integrerte hvitevarer - Delikat, flislagt bad med downlights i himling - Flott baderomsinnredning fra HTH - God nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - 1-stavs parkett - Praktisk innvendig bod - Felles takterrasse med fjordutsikt og gode solforhold - 5 års garanti og lav dokumentavgift - Vaktmestertjenester Her bor du midt i hjertet av Solsiden, med dagligvare, kjøpesenter, treningssenter, kaféer og restauranter rett utenfor døren. Området byr på et rikt byliv kombinert med nærhet til sjøen og flotte turmuligheter. Svært gode kollektivforbindelser med både buss og tog i umiddelbar nærhet gjør hverdagen enkel og effektiv. Her bor du blant annet i nærheten av St. Olavs Hospital, NTNU, Handelshøyskolen BI og SINTEF. Lav dokumentavgift: Ved kjøp av denne leiligheten før overtakelse betaler du kun dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdien, ikke av den totale kjøpesummen. Ta kontakt med megler for mer informasjon eller for å avtale visning.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
I Strandveiparken får du både nærhet til pulserende uteliv, shopping og opplevelser – og en av byens aller beste beliggenheter. I løpet av 2026 ferdigstilles Innherredsveien som en av de viktigste miljøgatene i Trondheim. Her blir det ingen gjennomgangstrafikk og er tilrettelagt for gående og syklende, gateliv og handelsvirksomet – bare å glede seg! Spasere til Solsiden gjør du på 3 minutter. Samtidig vil den nye sykkelekspressveien gi deg en grønnere forbindelse til resten av byen. Du er få sykkeltråkk unna vakker trøndersk natur, med badeplasser, turstier og rekreasjonsområder lett tilgjengelig. I tillegg ligger NTNU, St. Olavs Hospital og Handelshøyskolen BI innen kort sykkelavstand, noe som gjør beliggenheten både praktisk og attraktiv. Her får du et av byens beste kollektivtilbud, med hyppige bussavganger rett utenfor døren. I tillegg har du tog- og bussforbindelse til Værnes like i nærheten, noe som gjør både byen og resten av verden lett tilgjengelig – bare noen få skritt og en kollektivreise unna. Strandveien park finner du like ved leiligheten, og har nylig gjennomgått en omfattende oppgradering. Den fornyede og utvidede parken blir et levende møtested, med rom for både avslapning og aktivitet. Her finner du en stor, innbydende plen perfekt for soling, piknik og rolige stunder, mens de mer aktive kan glede seg over områder tilrettelagt for ballspill, parkour og trening. Alt ligger til rette for et sosialt, pulserende og mangfoldig parkmiljø – midt i byens hjerte. Strandveiparken gir deg en perfekt sjanse til å komme så tett på det urbane bylivet at du kan høste alle godene – uten at det blir for tett.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 410
- Bruksnummer: 714
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 1 438 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp), innboforsikring og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA), men det tas forbehold om avvik mellom eierbrøk og det faktiske arealet. Boligseksjonene vil dekke utgifter til fellesarealer og takterrasse, dette fordeles etter eierbrøk. Næringslokalet har egen inngang og skal kun betale seksjonens andel av sameiets forsikring og driftskostnader beskrevet i Driftsbudsjettet. I tillegg skal næringsarealet faktureres for sitt eget forbruk av fjernvarme.
Areal
BRA: 37 m2
BRA-i: 37 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Leiligheten disponerer ikke egen p-plass.
Antall parkeringsplasser: 0
Eiendom
Tomteareal er 1 071 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Siemens – oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl- og fryseskap. Baderomsinnredning fra HTH i delikate farger. Garderobeinnredning fra HTH.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser ”Strandveiparken med bebyggelse” av 28.08.2003, r0560j for regulering av midlertidig trafikkområde og E6-øst, delplan 1, parsell Nyhavna - Nedre Møllenberggate av 23.11.2006., r0442 Strandveiparken med omkringliggende bebyggelse. (28.8.2003) avsatt til reguleringsformål bolig, forretning og lek.
Andre relevante opplysninger
Vannbåren gulvvarme i hall, stue og kjøkken. Gulvvarme på bad og vaskerom.
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.