Innherredsveien 108, leil. 2-8 (Arkaden)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 795 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader skal dekke blant annet: Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, fjernvarme, vedlikehold fellesarealer, Gjesteparkering/kjellerfasiliteter/bod, forsikring av bygning (ikke innbo). Kostnader som kommer i tillegg: Kommunale avgifter (eiendomsskatt, vann og avløp) faktureres den enkelte seksjonseier fra Trondheim kommune. Filterskifte bekostes av den enkelte. Innboforsikring må tegnes av den enkelte. Strømforbruk i egen leilighet tilkommer direkte fra strømleverandør. Bonitas Eiendomsforvaltning AS har satt opp budsjettforslaget basert på kjente opplysninger om prosjektet og tegninger datert 09.01.2024 I tillegg til kjøpesummen oppgitt i opprinnelig kontrakt, så er omkostningene fordelt slik: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi Kr 18 120. - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 545,- - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 545,- - Stiftelsesgebyr sameie, pr. seksjon kr 2000,- - Startkapital kr 10 000,-

Areal

BRA: 36.5 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

P-plass medfølger ikke. Mulighet for å leie parkering i kjeller, konf. megler.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten består av stue-/kjøkken, bad, soverom og andre løsninger i moderne og tidsriktige materialer. Gulvet i leiligheten er en 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er vannbåren gulvvarme foruten på soverom og i bod. Kjøkkeninnredningen er fra Desgina med integrerte hvitevarer fra Siemens, herunder inkludert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Baderommet har flislagt gulv/vegger i format 60 x 60 cm. 10 x 10 cm i dusjsone. Baderomsinnredningen er hvit fra Designa.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Innherredsveien 108 og 108 B, detaljregulering, alternativ 2 av 04.02.2021. PlanID: r200180017. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 22.02.2024.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 18 - 20 mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Forbehold ble innfridd 01.12.2024 og forventet ferdigstillelse er satt til juni-august 2026. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 01.09.2026.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter