Lade alle 44 D, leil. F-403 (Gartnersletta)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 652 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader skal dekke blant annet: * * I tillegg til kjøpesummen oppgitt i opprinnelig kontrakt, så er omkostningene fordelt slik: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi Kr xxxxx. - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 545,- - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 545,- - Stiftelsesgebyr sameie, pr. seksjon kr xxxx,- - Startkapital kr x xxxx,-

Areal

BRA: 45.3 m²
BRA-i: 42.8 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4 av 4

Parkering

Det medfølger ikke p-plass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Detaljer

Tilvalg / oppgraderinger på kjøkken: (HTH kjøkken Modell 28 Stockholm med integrerte Simens hvitevarer). Simens stekeovn med pyrolyse og Airfry, sort underlimt vask, sorte dørhåndtak og sort ventilasjonsrist, veggpanel over benkeplate i samme farge som benkeplate, mm. Se vedlegg for full spesifikasjon. Tilvalg / oppgradering bad: Toalett med innebygget sisterne, type Villeroy&Boch Subway 2.0 + oppgradert servantbatteri. Tilvalg / oppgradering leilighet generelt: Oppgraderte innvendige dører. Kompaktdører, og dør med gassfelt mellom stue/kjøkken og gang. Elektronisk kodelås til ytterdør Fremlegg el.rør til evt. fremtidig solskjerming av vinduer i stue. Oppgraderte gulv - parkett (For komplett liste over tilvalg se vedlegg i salgsoppgave). Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner i boliger (NEK 400-2018), som gjelder på tidspunkt for innsendt rammesøknad. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. Toleransekrav til materialer og utførelse i henhold til NS 3420-1:2012 normalkrav. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god kvalitet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er august – oktober 2026.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.