Strandveien 3, leil. 308 (Strandveiparken)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 487 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp), innboforsikring og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA), men det tas forbehold om avvik mellom eierbrøk og det faktiske arealet. Boligseksjonene vil dekke utgifter til fellesarealer og takterrasse, dette fordeles etter eierbrøk. Næringslokalet har egen inngang og skal kun betale seksjonens andel av sameiets forsikring og driftskostnader beskrevet i Driftsbudsjettet. I tillegg skal næringsarealet faktureres for sitt eget forbruk av fjernvarme.

Areal

BRA: 145 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 5

Parkering

Det medfølger 2 stk p-plasser i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 1 071 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Leiligheten leveres med moderne og tidløse kvalitetsmaterialer, med flere oppgraderte tilvalg som gir et helhetlig og eksklusivt uttrykk. Kjøkkenet leveres fra Røskaft Kjøkkenstudio, type Pesto med matte fronter, hvor kjøper kan velge blant 12 ulike farger. Benkeplaten leveres i laminert utførelse, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele, herunder kjøl/fryseskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt ventilator. Kjøkkenet har også ettgreps benkebatteri med avstengning for oppvaskmaskin, samt en praktisk kjøkkenløsning med skap og gode oppbevaringsmuligheter. Badene leveres med delikat og moderne baderomsinnredning fra Røskaft, med heldekkende servant fra Kuma. Rommene leveres med flislagte gulv og vegger, og utstyres med vegghengt WC med skjult sisterne, dusjløsning i herdet glass, servantbatteri og gulvsluk. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin i tilknytning til vaskerom. Entré/gang leveres med hvite dimbare downlights, med tilhørende dimmere, samt dimmestyring på takpunkter i øvrige soner i henhold til elektrotegninger. Øvrige gulvflater leveres med 1-stavs parkett, som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Leiligheten leveres også med plassbygde garderobeløsninger fra Røskaft, type Pesto med matte fronter. Vegger leveres med glatte malte overflater i betong eller gips med fiberstrie i fargen Washed Linen. Innvendige dører leveres som hvite Swedoor Style 03, med tilhørende listverk tilpasset karmfarge valgt av utbygger. Vinduer og overgang mellom vegg og himling utføres listefritt for et stilrent preg. Leiligheten leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken og gulvvarme på bad, som gir et godt inneklima og høy bokomfort. For ytterligere detaljer vises det til utbyggers leveranse- og byggbeskrivelse.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Siemens – oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl- og fryseskap.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser ”Strandveiparken med bebyggelse” av 28.08.2003, r0560j for regulering av midlertidig trafikkområde og E6-øst, delplan 1, parsell Nyhavna - Nedre Møllenberggate av 23.11.2006., r0442 Strandveiparken med omkringliggende bebyggelse. (28.8.2003) avsatt til reguleringsformål bolig, forretning og lek.

Andre relevante opplysninger

Vannbåren gulvvarme i hall, stue og kjøkken. Gulvvarme på bad og vaskerom.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter