Strandveien 3, leil. 308 (Strandveiparken)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 487 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter (eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp), innboforsikring og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA), men det tas forbehold om avvik mellom eierbrøk og det faktiske arealet. Boligseksjonene vil dekke utgifter til fellesarealer og takterrasse, dette fordeles etter eierbrøk. Næringslokalet har egen inngang og skal kun betale seksjonens andel av sameiets forsikring og driftskostnader beskrevet i Driftsbudsjettet. I tillegg skal næringsarealet faktureres for sitt eget forbruk av fjernvarme.

Areal

BRA: 145 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 5

Parkering

Det medfølger 2 stk p-plasser i parkeringskjeller.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 1 071 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Detaljer

Materialvalg og standard: - Gjennomgående høy standard med moderne og tidløse kvalitetsmaterialer - Flere eksklusive tilvalg som gir et helhetlig og påkostet uttrykk - Kjøkken fra Røskaft Kjøkkenstudio (Pesto) med matte fronter og valgmulighet mellom 12 farger - Integrerte Miele-hvitevarer inkludert kjøl/frys, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator - Plassbygde garderobeløsninger fra Røskaft med matte fronter - Delikate bad med innredning fra Røskaft og heldekkende servant fra Kuma - Flislagte bad med vegghengt WC, dusjløsning i herdet glass og moderne armaturer - Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin - Vannbåren gulvvarme i hall, stue og kjøkken - Gulvvarme på bad og vaskerom - 1-stavs parkett som gir et moderne og eksklusivt preg - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for godt inneklima - Hvite dimbare downlights i entré/gang samt dimmestyring i øvrige oppholdsrom - Glatte, malte overflater i den elegante fargen Washed Linen - Listefrie overganger ved vinduer og mellom vegg og himling - Innvendige kvalitetsdører fra Swedoor Style 03

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Andre relevante opplysninger

Dette er et videresalg av kontraktsposisjon.

Fasiliteter