Lade alle 44 F, leil. G-103 (Gartnersletta)
Ny og oppgradert 3-roms leilighet på Lade | Solrik markterrasse | Vannbåren gulvvarme | Innflytting juni 2026
Prisantydning
kr 5 790 000
Totalpris
kr 5 848 500
kr 5 400 000
kr 276 822
kr 113 178
kr 5 790 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −86 250
kr 144 750
Felleskost/mnd.
kr 3 593
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
71.6 m2
7040 Trondheim
Andel
66.6 m2
2026
1
3
2
71.6 m2
7040 Trondheim
Andel
66.6 m2
2026
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 v/ Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lade. Leiligheten skiller seg positivt ut ved at det er gjort flere attraktive tilvalg og oppgraderinger, blant annet på kjøkken, bad og øvrige kvaliteter i leiligheten, noe som gir boligen et mer eksklusivt og gjennomført preg. Attraktiv og oppgradert 3-roms leilighet på 71 kvm i 1. etasje. Boligen passer perfekt for par, små familier eller de som ønsker en romslig og lettstelt bolig. Planløsningen er gjennomtenkt med gode romløsninger og fleksible møbleringsmuligheter. Kvaliteter: - Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning på 29,4 m² - Markterrasse på 7,2 m² med sørvendt beliggenhet - Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens - Flislagt bad med moderne utførelse - Flere attraktive tilvalg og oppgraderinger på blant annet kjøkken, bad og elektro - Vannbåren gulvvarme - Entré med gode oppbevaringsmuligheter - Lave energikostnader - Sportsbod i kjeller - Bildelingsordning Ta kontakt med megler for mer informasjon eller avtale om visning. Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten, hvor utbygger blir kontraktspart.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane. Legg spesielt merke til at leiligheten har usedvanlig god beliggenhet helt i utkanten av feltet, nær enden av en lite traffikkert allee med flotte trær. Leiligheten er sørvendt, orientert mot denne alleen, bort fra øvrig bebyggelse i feltet. Via terrassen har en direkte tilgang til grøntarealet utenfor, og det gjør plan 1 spesielt attraktivt slik leiligheten er plassert. Høy isolasjonsstandard kombinert med vannbåren gulvvarme i begge soverom, bad og stue eliminerer risikoen for kalde gulv, og sikrer god komfort og svært lave utgifter til oppvarming. Felles hagestue midt i området er lett tilgjengelig, bare 50 meter gange fra terrassen. Dette betyr at beliggenheten totalt sett er gunstig både med hensyn til solforhold, innsyn, grønne omgivelser, støy og tilgjengelighet til felles fasiliteter.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
- Borettslag / Sameie navn: Parsellhaven Borettslag
- Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 934200195
- Borettslag / Sameie andelsnummer: 35
Informasjon borettslag / sameie
Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Felleskostnader
kr 3 593 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo), oppvarming bolig, fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.
Areal
BRA: 71.6 m2
BRA-i: 66.6 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1 av 3
Parkering
Det medfølger ikke p-plass.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
Fargekoder i leiligheten: Entre og stue: Laubær fargekode NCS S3010-G70Y Stort soverom: Senses fargekode NCS S3010-Y50R Lite soverom: Gul Antikk NCS S5020-Y20R
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.
Overtakelse
Beregnet ferdigstillelse er juni 2026.
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Sentralt
Adgang til utleie
Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.