Lade alle 44 C, leil. H-103 (Gartnersletta)
NY 2-ROMS PÅ ATTRAKTIVE LADE MED VESTVENDT TERRASSE! Innvendig bod + sportsbod. Vannbåren gulvvarme. Innflytting i høst.
Prisantydning
kr 3 250 000
Totalpris
kr 3 308 500
kr 2 950 000
kr 289 200
kr 10 800
kr 3 250 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −22 750
kr 81 250
Felleskost/mnd.
kr 2 486
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
40.3 m2
7040 Trondheim
Andel
37.8 m2
2026
2
1
40.3 m2
7040 Trondheim
Andel
37.8 m2
2026
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny 2-roms leilighet beliggende meget godt til på populære Lade. Leiligheten er under oppføring, og innflytting vil bli til høsten. Gode kvaliteter verdt å nevne: - God planløsning som er lett å møblere - Balkong mot vest på 6,8 kvm - Pent hjørnekjøkken fra HTH, med integrerte hvitevarer fra Siemens - Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp - Innvendig bod i tillegg til ekstern bod i kjeller - Oppgradert, flislagt bad med moderne utførelse - Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - Entré med gode oppbevaringsmuligheter - Nært flotte turmuligheter som bl.a. Ladestien, Ringve Botaniske hage. I tillegg har man buss og tog rett i nærheten, samt City Lade. Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart. Ta kontakt med megler for mer informasjon!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 486 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold, samt drift og vedlikehold av eien dommen, kommunale avgifter, renovasjon, forretnings førsel, revisjon, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo), oppvarming bolig, Heime, andel av felleskostnader for Sameiet Gartnersletta Parkeringskjeller og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.
Areal
BRA: 40.3 m2
BRA-i: 37.8 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen. Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen er regulert i henhold til plan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021.
Overtakelse
Overtakelse 30. september 2026 kl. 12.00.
Andre relevante opplysninger
Leiligheten er oppgradert med flotte tilvalg som er inkludert i kjøpesum. Tilvalgene er bestilt, og gjelder følgende: - Veggflis på bad, PAVIGRES MINOS DAY 30X60CM - Servantskap på bad, KAME GAMA SOFT CASHMERE, BU/8-3DR/D06, TWO DRAWERS WITH HANDLES Tilvalgsoversikt er vedlagt i prospekt.
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.