Lade alle 44 C, leil. H-207 (Gartnersletta)
Ny, lekker 2-roms i 2. etasje med flott balkong | Beliggende på populære Lade | Innflyttingsklar i september!
Prisantydning
kr 3 590 000
Totalpris
kr 3 648 500
kr 3 475 000
kr 109 200
kr 5 800
kr 3 590 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr −31 250
kr 89 750
Felleskost/mnd.
kr 2 618
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
44.2 m2
7040 Trondheim
Andel
41.7 m2
2026
2
2
1
44.2 m2
7040 Trondheim
Andel
41.7 m2
2026
2
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler presenterer en splitter ny, arealeffektiv 2-roms leilighet med topp beliggenhet på populære Lade. Leiligheten ligger i 2. etasje og passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller unge par som ønsker en moderne og lettstelt bolig. Planløsningen er smart utformet og enkel å møblere. Kvaliteter som skiller seg ut: - Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning på 19,1 m² - Balkong på 4,8 m² med gode solforhold - Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer Siemens - Flislagt bad på 5,0 m² med moderne utførelse - Soverom på 9,0 m² med god garderobeplass - Vannbåren gulvvarme - Entré med gode oppbevaringsmuligheter - Heis i bygget - Sportsbod Ta kontakt med megler for mer informasjon!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Attraktiv og etterspurt beliggenhet sentralt på Lade, hvor man har nærhet til alt man trenger i hverdagen. Parsellhaven ligger i meget rolige omgivelser flott tilbaketrukket fra gatebildet, med Ringve Botaniske hage like ved. Her er det kort vei til Korsvika, Ladekaia og til et godt utvalg av butikker og spisesteder, bl.a. på City Lade. Du skal lete lenge etter en bedre kombinasjon av det kulturelle, landlige, rolige og urbane.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 414
- Bruksnummer: 381
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 618 pr. mnd.
Areal
BRA: 44.2 m2
BRA-i: 41.7 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
Leiligheten leveres med moderne og gjennomtenkte materialvalg av god kvalitet. Kjøkkenet leveres fra HTH og er utstyrt med integrerte hvitevarer som gir et helhetlig og funksjonelt uttrykk. På gulvene legges laminat eller annen gulvtype av høy kvalitet som gir et moderne og slitesterkt preg. Badene leveres flislagt på både gulv og vegger, med downlights i himling og dimmerfunksjon for behagelig belysning Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom som gir jevn varme og god komfort gjennom hele året. Flis på bad er oppgradert til grå farge som tilvalg.
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) av 09.12.2021. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517p Østmarkvegen 5, gnr. 414/381, Ladesletta Gartneri av 21.03.2001 og r0517s Østmarkvegen 7, gnr. 414/503 av 11.05.2005.
Overtakelse
29. september 2026
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Turterreng
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Selger/utbygger ønsker å praktisere en liberal utleiepraksis i den perioden selger/utbygger er representert i styret i Borettslaget. Styret vil derfor i denne perioden kunne gi samtykke til å leie ut leiligheten i inntil 3 år fra overtakelse.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.