Thomas Hirsch gate 2, leil. 1-9 (Arkaden)
SPLITTER NY 3-ROMS HJØRNELEILIGHET PÅ LADEMOEN! Innflytting til sommer! Sørvendt privat terrasse, felles takterrasse
Prisantydning
kr 4 190 000
Totalpris
kr 4 230 800
kr 4 190 000
+P- Tinglysing skjøte kr 545
+P- Tinglysing pantedokument kr 545
+P - Dokumentavgift kr 1
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 13 000
kr 27 800
Felleskost/mnd.
kr 3 507
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
56 m2
7067 Trondheim
Eierseksjon
51 m2
2026
1
3
2
56 m2
7067 Trondheim
Eierseksjon
51 m2
2026
1
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny og moderne 3-roms hjørneleilighet på urbane Lademoen! Her bor du lettvint og sentralt med alt du trenger rett i nærheten. Kvaliteter: - Splitter ny og stilren 3-roms selveier - Attraktiv hjørnebeliggenhet - Romslig og solrik terrasse i tillegg til felles takterrasse for beboere - Åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp fra to sider i rommet - Sportsbod i kjeller - Sykkelparkering i kjeller - Herlige grøntarealer med sosiale soner i indre hage - Nærhet til Solsiden og Sirkus shopping - Kollektivforbindelser i gangavstand - Mulighet for leie av parkering Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning!
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til det livlige nabolaget Lademoen, midt i hjertet av Trondheims dynamiske bybilde. Å bo i Lademoen er en opplevelse som er helt unik, der historie, kultur og modernitet møtes og skaper en virkelig spesiell atmosfære. Når du vandrer gjennom gatene i Lademoen, blir du møtt av sjarmerende trehus, pittoreske parker og en følelse av fellesskap som er tydelig til stede i hvert hjørne. Her omfavner beboerne en avslappet livsstil, der naboer blir venner og lokale bedrifter blomstrer. En av de definerende egenskapene til Lademoen er nærheten til alt du trenger. Enten det er en rask tur til dagligvarebutikken, en rolig spasertur til en av de nærliggende kafeene, eller en kveld ute på en trendy restaurant, vil du oppdage at alt er bare minutter unna din egen inngangsdør. Men Lademoen handler ikke bare om bekvemmelighet - det er også et knutepunkt for kultur og kreativitet. Fra kunstgallerier og musikksteder til fellesskapsarrangementer og festivaler, skjer det alltid noe på Lademoen som inspirerer og underholder. Og la oss ikke glemme den naturlige skjønnheten som omgir dette nabolaget. Med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden og enkel tilgang til friluftsaktiviteter som turer, sykling og bading, tilbyr Lademoen den perfekte balansen mellom byliv og naturens ro. Så enten du blir tiltrukket av Lademoen på grunn av dens historiske sjarm, dens livlige fellesskapsånd eller dens uslåelige beliggenhet, er en ting sikkert - å bo i Lademoen er en opplevelse som vil berike livet ditt på flere måter enn du kan forestille deg.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 799
- Seksjonsnummer: 9
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 507 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement tv/internett, fjernvarme (a-konto), forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Areal
BRA: 56 m2
BRA-i: 51 m2
BRA-e: 5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
P-plass medfølger ikke. Det er mulighet for å leie parkering i kjeller, konf. megler.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Innherredsveien 108 og 108 B, detaljregulering, alternativ 2 av 04.02.2021. PlanID: r200180017. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 22.02.2024.
Overtakelse
Estimert overtakelse er sommer 2026.
Andre relevante opplysninger
Leiligheten er oppgradert med flotte tilvalg. Det gjelder: - Endringer på el. - Endringer hos Designa. Det gjelder: - Lys under overskap (dimbar, kobles opp mot bryter på vegg). - Endret frontfarge bad, lagt til speil med lys og endring av grep. I denne leiligheten får du et kjøkken, bad og øvrige løsninger utført i moderne og tidsriktige materialer. Gulvene består av 1-stavs hvitlasert eikeparkett, og veggene er glatte og malt i fargen Washed Linen fra Jotun. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene (ikke på soverom og i bod). Kjøkkenet er levert av Designa og er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens. Dette inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Badet har flislagte gulv og vegger i grå utførelse, med 60 x 60 cm fliser og 10 x 10 cm fliser i dusjsonen. Baderomsinnredningen er hvit og levert av Designa.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.