Lademoen
Thomas Hirsch gate 2 leil. 1-6 (Arkaden Lademoen)
Splitter ny og romslig 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet. Sørvendt terrasse. Vannbåren gulvvarme. 5 års garanti
Prisantydning
kr 3 350 000
Totalpris
kr 3 386 070
kr 3 150 000
kr 200 000
kr 3 350 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 13 000
kr 23 070
Felleskost/mnd.
kr 3 214
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
46.5 m2
7067 Trondheim
Eierseksjon
44 m2
2026
1
2
1
46.5 m2
7067 Trondheim
Eierseksjon
44 m2
2026
1
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Velkommen til det livlige nabolaget Lademoen, midt i hjertet av Trondheims dynamiske bybilde. Å bo i Lademoen er en opplevelse som er helt unik, der historie, kultur og modernitet møtes og skaper en virkelig spesiell atmosfære. Når du vandrer gjennom gatene i Lademoen, blir du møtt av sjarmerende trehus, pittoreske parker og en følelse av fellesskap som er tydelig til stede i hvert hjørne. Her omfavner beboerne en avslappet livsstil, der naboer blir venner og lokale bedrifter blomstrer. En av de definerende egenskapene til Lademoen er nærheten til alt du trenger. Enten det er en rask tur til dagligvarebutikken, en rolig spasertur til en av de nærliggende kafeene, eller en kveld ute på en trendy restaurant, vil du oppdage at alt er bare minutter unna din egen inngangsdør. Men Lademoen handler ikke bare om bekvemmelighet - det er også et knutepunkt for kultur og kreativitet. Fra kunstgallerier og musikksteder til fellesskapsarrangementer og festivaler, skjer det alltid noe på Lademoen som inspirerer og underholder. Og la oss ikke glemme den naturlige skjønnheten som omgir dette nabolaget. Med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden og enkel tilgang til friluftsaktiviteter som turer, sykling og bading, tilbyr Lademoen den perfekte balansen mellom byliv og naturens ro. Så enten du blir tiltrukket av Lademoen på grunn av dens historiske sjarm, dens livlige fellesskapsånd eller dens uslåelige beliggenhet, er en ting sikkert - å bo i Lademoen er en opplevelse som vil berike livet ditt på flere måter enn du kan forestille deg.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 9
- Bruksnummer: 799
- Seksjonsnummer: 6
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 3 214 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader skal dekke blant annet: Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, fjernvarme, vedlikehold fellesarealer, Gjesteparkering/kjellerfasiliteter/bod, forsikring av bygning (ikke innbo). Kostnader som kommer i tillegg: Kommunale avgifter (eiendomsskatt, vann og avløp) faktureres den enkelte seksjonseier fra Trondheim kommune. Filterskifte bekostes av den enkelte. Innboforsikring må tegnes av den enkelte. Strømforbruk i egen leilighet tilkommer direkte fra strømleverandør. Bonitas Eiendomsforvaltning AS har satt opp budsjettforslaget basert på kjente opplysninger om prosjektet og tegninger datert 09.01.2024
Areal
BRA: 46.5 m2
BRA-i: 44 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
P-plass medfølger ikke. Mulighet for å leie parkering i kjeller, konf. megler.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Detaljer
1. etasje: Entrè, bod, soverom og stue/kjøkken. Sportsbod i kjeller. Leiligheten består av stue-/kjøkken, bad, soverom og andre løsninger i moderne og tidsriktige materialer. Gulvet i leiligheten er en 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er vannbåren gulvvarme foruten på soverom og i bod. Kjøkkeninnredningen er fra Desgina med integrerte hvitevarer fra Siemens, herunder inkludert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Baderommet har flislagt gulv/vegger i format 60 x 60 cm. 10 x 10 cm i dusjsone. Baderomsinnredningen er hvit fra Designa.
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte Siemens hvitevarer (ovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap)
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Innherredsveien 108 og 108 B, detaljregulering, alternativ 2 av 04.02.2021. PlanID: r200180017. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 22.02.2024.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Heis
- Vaktmester - / Vektertjeneste
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.