Nergrenda - leiligheter Bygg E, leil. E1 102

Splitter ny 2-roms selveierleiligheter på Overvik med flott beliggenhet. Innflytting 1. halvår 2027

Prisantydning

kr 2 990 000

Totalpris

kr 3 010 490

Felleskost/mnd.

kr 2 087

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

36.5 m²

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

34 m²

Byggeår:

2027

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

36.5 m²

Postnummer:

7056 Ranheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

34 m²

Byggeår:

2027

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Marie Berg har gleden av å presentere en romslig og moderne 2-roms selveierleilighet på Overvik! Leiligheten ligger i et attraktivt og nytt bo-område på Overvik. Den åpne stue/kjøkkenløsningen gir en romslig følelse og fra stuen har man direkte utgang til en trivelig balkong på 8,7 kvm. Her kan en nyte sene kvelder med familie og venner! Av mange kvaliteter ønsker vi å fremheve følgende: - Vannbåren gulvvarme - Pent kjøkken fra HTH som skaper en sosial sone ut mot stuen - Integrerte hvitevarer fra Siemens - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Rikelig med vinduer som gir godt med lysinnslipp - Balkong på 8,7 kvm - Praktisk, flislagt entré - 1 soverom av god størrelse - Tidløst flislagt bad med flotte 60x60 fliser - Balansert ventilasjon - Ekstern sportsbod i kjeller - Kort vei til alt man trenger i hverdagen

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund. Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering. Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg. Det vil være en god miks av leiligheter med størrelse og planløsninger for ulike behov. Heis og p-kjeller sørger for en enkelt og lettvint tilværelse i en helt ny leilighet. Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre. En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter. Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 20
Bruksnummer: 129
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 087 pr. mnd.

Areal

BRA: 36.5 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 2.5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Byggeår

2027

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20150024 Overvik (25.4.2019) - r20150043 Overvik delplan B1, gnr/bnr 20/105 (4.10.2018) - r20220010 Overvik felt B1 Nord og B2 (25.5.2023) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.