Kvislatunet 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

I carport og på gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 144 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Primærrom: Etasje 1: Entre, vaskerom, stue og kjøkken Etasje 2: Gang, 4 soverom og bad

Standard

Primærrom. Første etasje: Entre: flis på gulv med varme, malt flate på vegg og malt himling Vaskerom: flis på gulv med varme, baderomsplater på vegg og malt himling inneholder: varmtvannsbereder, ventilasjon, rørfordelingsskap, sikringsskap, vegghengt toalett, servant og opplegg til vaskemaskin Stue: laminat på gulv, malte flater på vegg og malt himling med downlights herved skyvedør ut til terrasse Kjøkken: laminat på gulv malte flater på vegg og malt himling med downlights kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate integrerte hvitevarer: koketopp stekeovn, oppvask sin, kombinert kjøle og fryseskap, komfyrvakt og vannstoppe system Etasje 2: Soverom: laminat på gulv malte flater på vegg malt himling Soverom: laminat på gulv malte flater på vegg og malt himling Soverom: laminat på gulv malte flater på vegg og malt himling Soverom: laminat på gulv malte flater på vegg og malt himling Bad: flis på gulv med varme, baderomsplater på vegg og malt himling med downlights inneholder, vegghengt toalett dusjhjørnet med glassvegger servantskap med servant Gang m/ trapp: laminat på gulv, malte flater på vegg og malt himling

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Ta utgangspunkt i Stjørdal stasjon. Følg Innherredsvegen og etter hvert Vassbygdvegen nordover fra Stjørdal stasjon. Følg vegen forbi KIWI og Kvislatunet kommer på høyre side.

Byggemåte

Rekkehus over 2 plan. Sportsbod og carport. Støpt plate på mark. Det er bindingsverkskonstruksjon med stående panel. Flat takkonstruksjon. 3 lags isolerglass.

Eiendomstype

Kvislatunet 17. 7512. G. Nr 55, B. Nr 505 1. etasje: 50 2. etasje: 49 m2 Bruksareal totalt: 99 m2 Primærareal totalt: 97 m2 Bod: 5 m2 BRA-I: 99 m2 BRA-E: 5 m2 TBA 1 etasje (Terrasse- og balkongareal) 14 m2 BRA Totalt 104 Arealene er oppgitt av byggsakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). De forskjellige rom i boligen er beskrevet av takstmann etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmann.

Oppvarming

Elektriske varmekabler på «bad», «vask/bad» og på «vaskerom/wc» samt entre som styres med gulvvarmekontroll. Boligen leveres forberedt for installasjon av innvendig pipeløp og ildsted. Utvendig pipe montert fra over himling i 2.etg inngår i leveransen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til: - Boligbebyggelse - Framtidig Kommuneplan (5.10.2017) - Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2017) - Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Kommuneplan (5.10.2017) - Gul sone iht. T-1442 Kommuneplan (5.10.2017) - Naturområde - Nåværende Kommuneplan (5.10.2017) - Rød sone iht. T-1442 Kommuneplan (5.10.2017) Gjeldende reguerling: - 5035 1-268 1-268-kvislabakken-B3-NESSET (9.9.2021) Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse - 5035 1-268 1-268-kvislabakken-B3-NESSET (9.9.2021) Friområde - 5035 1-268 1-268-kvislabakken-B3-NESSET (9.9.2021) Naturområde i sjø og vassdrag - 5035 1-268 1-268-kvislabakken-B3-NESSET (9.9.2021) Uteoppholdsareal - 5035 1-268 1-268-kvislabakken-B3-NESSET (9.9.2021) Veg Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser 1-268 Kvislabakken- B3 Nesset datert 10.10.2020. Eiendommen ligger også innenfor gul og rød sone i henhold til støy. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes av velforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport på eiendommen i henhold til gjeldende forskrift til avhendingslova. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Ettersom boligen er av nyere dato vil kravene til mangler etter avhendingsloven lettere være oppfylt enn ved kjøp av eldre bolig. Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 14.08.2025. Selges eiendommen etter denne dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger er et aksjeselskap og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 502