Myrtrøvegen 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 224 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 66 m²
ALH: 13 m²
GUA: 237 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje.

Eiendom

Tomteareal er 795 m² på eiet tomt.

Byggeår

1963

Innhold

1 etasje: Stue, kjøkken gang, soverom, entre og wc-rom. 2 etasje: 3 soverom, gang, bad, wc-rom, bod og garderoberom. Kjeller: Kjellerstue, gang, vaskerom, vaskerom/teknisk og 2 boder.

Standard

1 etg. Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vedovn, varmepumpe og utgang til veranda. Kjøkken: Laminat å gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn. Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp til kjeller og andre etasje. Soverom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Wc-rom: Flis på gulv, malt overfalte på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett og servant. 2.etg. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, baderomsmøbel med servant og opplegg for vaskemaskin. Wc-rom: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett. Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje. Soverom 1: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 3: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Garderoberom: Malt tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med luke i himling til kaldloft. Bod: Ubehandlede overflater. Utstyrt med sikringsskap. Kjeller Kjellerstue: Flis på gulv, malt overfalte på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Vaskerom: Malt overflate på gulv, malt overflate på vegger og behandlet panel i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Stjørdal: Ta av fra E14 og inn på E6. Ta avkjøringen mot Værnes, og sving til høyre i den første rundkjøringen. Følg veien i omtrent 5 km., og sving til høyre inn på Muruvikvegen. Ta første til venstre inn Myrtrøvegen, og du vil få boligen på din høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført i 2 etasjer over kjeller. Bygningen er oppført grunnmur av betongstein. Veggkonstruksjon i bindingsverk utvendig kledd med liggende og stående bordkledning. Taket er et saltak tekket med profilerte metallpanner. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags og 3-lags glass.

Eiendomstype

Enebolig oppført i 1963 1 etasje BRA-I: 61 m² 2 etasje BRA-I: 43 m² Kjeller BRA-I: 54 m²

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Ny bygg som er satt opp av et firma som er konkurs no. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Oppdals firma Vemund Eitun Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av varmepumpe 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Hans Røtvei Beskrivelse av arbeidet: Nye ovn ble montert. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Nyvoll fra Oppdal og es elektro Beskrivelse av arbeidet: Sikringsskap og div arbeid oppigjennom åra. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET Avvik/Beskrivelse: Anm: Slukkeutstyr bør byttes/service. Boenhet/Pipe: H0101 Dato: 29.09.2022 Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr. oppdragsansvarlig

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Spesialrom > 2 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 751