Røyksoppvegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 150 m²
BRA-i: 150 m²
TBA: 43 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport samt oppstillingsplass på egentomt

Eiendom

Tomteareal er 180 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Primærrom: Sokkel: Bad, vaskerom, entre, gang. 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom. 2. etasje: 3 soverom, bad, stue. Sekundærrom: Sokkel: Bod.

Standard

Sokkel Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, rørfordelingsskap og stoppekran ventilasjonsaggregat. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Trapp. Bod: Støpt gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap og sikringsskap. 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn, mikroovn og kjøl/fryseskap. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. 2. etasje Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servant, servantskap, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse og trapp. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger.

Adkomst

Følg E14 østover gjennom Stjørdal sentrum og ta tredje avkjørsel i rundkjøringen på Evja. Følg Ligaardvegen og fortsett rett frem i neste rundkjøring. Kjør forbi Taraxacum barnehage og følg veien oppover Husbyfaret. Følg veien oppover i ca. 1 km og sving til høyre inn på Hulderveien. Fortsett på denne veien forbi barnehagen og ta fjerde avkjørsel til høyre og du vil se huset på din venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Kjedet enebolig.

Oppvarming

- Elektrisk. Vannbåren varme i vindfang, gang, bad, vaskeroms, stue og kjøkken.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig samt i kommuneplanens arealdel for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, gul sone iht. T-1442. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at det er regulert inn 3 enheter innerst i Røyksoppvegen. Byggeaktivitet må påregnes. Ettersom boligen er av nyere dato vil kravene til mangler etter avhendingsloven lettere være oppfylt enn ved kjøp av eldre bolig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.09.2024 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 329