Kvislatunet 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I carport samt oppstillingsplass på egentomt. Montert to elbilladere.

Eiendom

Tomteareal er 111 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, vindfang. 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad. Sekundærrom: 1. etasje: Bod, utvendig bod.

Standard

1. etasje Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til markterrasse. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kjøl/fryseskap. Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, servant, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk og rørfordelingsskap og sikringsskap. Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp. Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Utvendig bod: 2. etasje Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta utgangspunkt i Stjørdal stasjon: Følg Innherredsvegen og etter hvert Vassbygdvegen nordover fra Stjørdal stasjon. Følg veien forbi KIWI Holmen og Kvislatunet kommer på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 45m². Bruksareal (BRA) 2. etasje: 39m². Bruksareal (BRA) totalt: 84m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 37m². Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 39m². Primærareal (P-ROM) totalt: 76m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 8m². Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m². Sekundærareal (S-ROM) totalt: 8m².

Oppvarming

- Elektrisitet

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, samt at den og ligger i kommuneplanens arealdel for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, samt gul or rød sone for støy. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: Asfaltering av gang- og sykkelveg. Utbygger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest når de anmerkede forhold er utført. Utbyggers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er 30.12.2025. Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tlbakeholdt kr 5000 per enhet som frigis til utbygger når ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elnac AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbil lader. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elnac AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte ut lamper i tak. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE - Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Det er noen punkter som skal utbedres av utbygger etter Ettårsbefaring. Kun kosmetiske ting. Rapport foreligger. Utbygger har ikke tatt stilling til om de skal utbedre alle punktene som foreligger. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Elbillader fra Aneo eies av Aneo og vil dermed ikke kunne fjernes fra eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen TG3 avvik. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Radon Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Vurdering av avvik: • Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak: • Innhent dokumentasjon, om mulig. - Elektrisk anlegg: Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 119,50