Movegen 40

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 175 m²
BRA-i: 158 m²
BRA-e: 17 m²
ALH: 5 m²
GUA: 180 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er flere oppstillingsplasser for bil på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 917 m² på eiet tomt.

Byggeår

1938

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Stue, kjøkken, gang/trapperom, bad og entre. 2.etasje: 2 soverom, stue og gang/trapperom. Loft: Soverom og loftstue. Kjeller: Flerbruksrom

Standard

1 etg. Stue: Parkett på gulv, tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til veranda. Utstyrt med vedovn og panelovner. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med veggmontert glassplate over vask og stekesonen. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og mikrobølgeovn. Gang/trapperom: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med trapp opp til 2 etasje, plassbygd skap under trapp og kjellerluke i gulv. Bad: Belegg på gulv, ubehandlet panel på vegger og ubehandlet panel i himling. Utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert wc, servantskap og servant. Varmeovn. Entre: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling. 2.etg. Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegg med ubehandlet brystningspanel og ubehandlet panel i himling. Utstyrt med vedovn. Soverom 2: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vedovn. Stue: Parkett på gulv, tapet og malt overflate på vegger og ubehandlet panel i himling. Utstyrt med vedovn. Gang/trapperom: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje og trapp opp til loft. Plassbygd skap. Sikringsskap. Loft: Soverom: Behandlet tregulv, ubehandlet panel på vegger og ubehandlet panel i himling. Utstyrt med vedovn og tilgang til kneloft. Loftstue: Behandlet tregulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling. Utstyrt med trapp ned til 2 etasje og pipe. Tilgang til kneloft. Kjeller: Flerbruksrom: Flis på gulv, malt overflate på vegger og ubehandlet panel i himling. Utstyrt med vvb, hovedstoppekran for vann, pipe med feieluke, trapp opp til 1 etasje og kjellerutgang. Gulvvarme.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger handelen.

Adkomst

Adkomst skjer via Movegen, en privat/kommunal vei som fører frem til eiendommen. Det er enkel biladkomst helt frem, og gårdsplassen gir gode parkeringsmuligheter. Veien brøytes på vinterstid, slik at eiendommen er lett tilgjengelig hele året. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i 3 etasjer over kjeller. Bygningen er oppført på grunnmur av betong/sparesteinsmur. Veggkonstruksjon er oppført i trekonstruksjon av plankhus som er etterisolert og nye vinder samt utvendig kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Selveier fritidsbolig opplyst oppført i 1938. 1 etasje BRA-I: 58 m² 2 etasje BRA-I: 52 m² Loft BRA-I: 18 m² Kjeller BRA-I: 30 m² BRA: 175 m²

Oppvarming

Peisovn, åpen veis, varmeovner, varmepumpe og varmekabler gulv kjellerrom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område i kommuneplanens arealdel avsatt til fritidsbebyggelse. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Målebrev finnes ikke.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det foreligger ikke ledningskart i forhold til dette i Selbu kommunes arkiv. Det foreligger ledningskart for det private avløpet (vedlagt), som ble tatt i bruk i 2001. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l. Det informeres om at avløp fra vask og oppvaskmaskin på kjøkken går rett i grunn. Avløpsanlegget er fra 2001, sannsynligvis vil det komme krav om utskifting etter hvert. Det vil bli startet tilsyn innen noen år. hvor anlegget vil bli kategorisert. Er i lovlig bruk nå. Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.
Tømmeavgift: kr 884
Vannmåler: Det er ikke installert vannmåler på denne eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 Beskrivelse av arbeidet: Nybygg Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Beskrivelse av arbeidet: Ny takstein. Nye vinduer . Ny kledning. 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Ny bod 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Ja Kondens om sommern. (Ca juli) Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Varme i kjellergulv 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 14. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap osv EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Har bygd på bad. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen? Eller den ligger i et fareområde? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Båthuset. Lekker av å til Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen. Megler har vært i dialog med feier som opplyser: Pulverapparat skal være på minimum 6 kilo og skumapparat/vannapparat skal være på minimum 6 liter med minimum slokkeklasse 21A. Høyest muligslokkeklasse er anbefalt, da maksimum er 55A. Pulverapparat skal inn på kontroll hvert 5. år og inn på service hvert 10. år. Skumapparat/vannapparat skal på service hvert 5 år. Alternativt kan nytt apparat anskaffes. Røykvarsler som er eldre enn 10 år må skiftes. Røykvarslere har en levetid på ca.8-10 år som er avhengig av produsent. Røykvarslere skal dekke minimum hver etasje, samt soner stue, kjøkken, soverom og eventuelle teknisk rom. Hvis ikke man har teknisk rom så anbefales at det monteres røykvarsler ved sikringsskap, varmtvannsberedere og vaskerom. Røykvarslere skal henge i tak og minimum 50cm fra vegg og hjørner. Anbefales at røykvarslere er seriekoblet. I kjeller er to søyler og to dragere inntil skorstein. Skal være minimum 10 cm avstand. OK slik det står i dag. Det er kun vedovn på stue i 1. etasje som er i bruk. Åpent ildsted i 1. etasje og ildsteder i 2. etasje og i 3. etasje er ikke i bruk. Anbefales at disse kobles i fra og røykuttak mures igjen. Megler har vært i dialog med kommunen som sier følgende: Dette er en ønskelig omregulering fra kommunens side, da denne ligger i et etablert boligområde, og standarden ser også ved første øyekast grei ut. Det viktige er at vann og avløp er godkjent etter dagens standard, men for øvrige standard er vi pragmatisk, uten at vi selvsagt kan love eksakt ut i fra annonsen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Pipe og ildsted Boligen har mursteinspipe, vedovn og åpen peis. Vurdering av avvik: • Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. • Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Ildsted i 2 og 3 etasje er anbefalt å mure igjen åpning til røykrør fra det lokale feievesenet. Konsekvens/tiltak • Større avstand til brennbart materiale må lages. • Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. • Andre tiltak: Det observeres at pipe er igjennkledd på 1 side i 2 etasje. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Rom Under Terreng Veggene har betong/mur.Gulv er flislagt. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Vurdering av avvik: • Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Det observeres at Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene Kostnadsestimat: Under 10 000 Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. • Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 TG2: Taktekking Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Årstall: 1993 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Nedløp og beslag Årstall: 1993 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er avvik: Det observeres nedbøyninger og isspreng på renner og nedløp. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Stigetrinn for feier må monteres. • Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. • Tiltak: Bytte av skadet renner og nedløp anbefales. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Årstall: 1993 Kilde: Produksjonsår på produkt Vurdering av avvik: • Det er avvik: TG2 settes ut fra alder på vinduer. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Bytte av vinduer kan ikke utelukkes i tiden som kommer, men tidspunkt for dette er vanskelig og si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Ytterdør av ukjent årgang har oppnådd forventet levealder. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Bytte av ytterdør kan ikke utelukkes i tiden som kommer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Balkonger, terrasser og rom under balkonger Veranda oppført på søyler og innfestet i vegglivet. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det anbefales etablering av rekkverk med en høyde på 1 meter. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak • Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. • Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige dører Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak • Enkelte dører må justeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tilliggende konstruksjoner våtrom Bad Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vurdering av avvik: • Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. • Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det er utført fuktsøk inne på bad uten forhøyede verdier. Våtrommets tette sjikt bør renoveres for å tilfredsstille dagens krav til tetthet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Årstall: 1999 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank VVB er på 150 liter. Årstall: 1999 Kilde: Produksjonsår på produkt Vurdering av avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Elektrisk anlegg Det er utført EL-tilsyn av Selbu kommune. Fuktsikring og drenering Dreneringen er fra 1938. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Andre tiltak: Tiltak for redrenering rundt huset kan ikke utelukkes, bruken av kjeller vil ha mye å si. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Grunnmur og fundamenter Bygningen har betonggrunnmur/pusset sparesteinsmur. Vurdering av avvik: • Det er avvik: TG2 settes grunnet alder. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det er ikke behov slik den fremstår i dag men grunnmur har oppnådd en alder hvor hyppigere vedlikehold må påberegnes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1999. Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1999. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Årstall: 1999 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Septiktank Septiktanken er av betong. Septikktank er fra 1999. Årstall: 1999 Kilde: Eier Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 155