Sjølystvegen 86

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 160 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 20 m²
ALH: 2 m²
GUA: 162 m²
TBA: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 252 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, Wc, entre og Tv-stue. Sokkel: 3 Soverom, kjellerstue, bad, vaskerom, gang/trapperom og gang Sekundærrom: Sokkel: Bod og kjølerom

Standard

1 etg. Stue: Skipsgulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med vedovn og utgang til veranda. Trapp ned til sokkeletasje. Kjøkken: Skipsgulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate i stekesonen og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert Kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Soverom: Laminat på gulv, malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med veggmonterte overskap og loftluke i himling. Wc-rom: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, veggmontert servant, utslagsvask og sluk i gulv. Entre: Pergo flis gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Konvektorovn. Tv-stue: Skipsgulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Sokkel Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, servantskap, servant og dusjkabinett. Gulvvarme. Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med pipe og feieluke. Utgang til terrasse. Soverom 2: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Gang/Trapperom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Trapp opp til 1 etasje. Panelovn. Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Kjellerstue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vaskerom: Belegg på gulv, malt overflate på vegger, malt overflate i himling. Utstyrt med benkeskap med tilhørende benkeplate, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask. Hoved stoppekran vann og VVB. Gulvvarme. Bod: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med tilgang til kjøleaggregat. Kjølerom: Ubehandlet overflate på gulv, ubehandlet overflate på vegger og ubehandlet overflate i himling. Utstyrt med plassbygde hyller. Kjøleaggregat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Du starter i Stjørdal sentrum, kjører inn på E6 mot Trondheim, og passerer gjennom Helltunnelen. Ved utkjøringen i Hommelvik følger du skilting mot Malvik og videre langs fylkesvei 950 gjennom områder som Saksvik og Hundhammeren. Til slutt dreier du inn på Sjølystvegen, hvor eiendommen ligger. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig i kjede oppført i en etasje over sokkel. Grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjon over sokkel er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Enebolig i kjede oppført i 1993. 1 etasje BRA-I: 64 m² Sokkel BRA-I: 76 m² BRA: 160 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Nei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Flekker på linoliumsgulv vaskerom Tror det er noe galt med føleren på gulv varmen vaskerom Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet speil på bad, så hull etter gammel lampe på baksiden 2023 Tatt vekk dusj stang fra tidligere badekar, også hull i fuger etter skruer. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Lekkasje rundt murpipen Fukt i tak i stua Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Alvik Blikk Beskrivelse av arbeidet: Ny hette på murpipe og nytt tak ble lagt i stua 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Radon bygg Beskrivelse av arbeidet: Gravde opp foran garagen og la Platon duk og sprengte noe inni veggen Skiftet yttervegg mot vest nå i 2025 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Firmanavn: Husker ikke navnet på firma Beskrivelse av arbeidet: Skiftet port DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja Var målt fukt i rom under garage da vi kjøpte Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Rakon bygg Beskrivelse av arbeidet: Gravde opp forran garage, la Platon duk til veggen og ble skutt noe inn i veggen fra innsiden Alt vært bra siden arbeid ble utført. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Radon bygg Beskrivelse av arbeidet: Ble gravd opp forran garage og ordnet platonduk og drenering. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: -Forran garage. 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Har tidligere hatt mus i gulvet mellom. Stua og underetasje Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Antisimex Beskrivelse av arbeidet: Ble lagt musbånd og sjekket over hele huset. Ingen tegn til mus andre plasser Ble også fylt grus i et hull under terassen og ordnet et musebånd som var falt ned Ikke vært flere mus etter utbedring TEKNISKE INSTALLASJONER 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Elektriker Beskrivelse av arbeidet: Kjøkkenvifte ble utskilt fra felles ventilasjon. Motor på loftet 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Malvik blikk Beskrivelse av arbeidet: Ny hette og beslag rundt murpipen 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: NTE Beskrivelse av arbeidet: Skiftet sikringsskap. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygget soverom, kjølerom og en bod under garagen og tv stue bak garage Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Tidligere eier som fikk dette gjort, så vet ikke noe om hvem som bygget dette GENERELT 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Ny terasse mot sjøen 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Ny platting med blomsterbed forran huset og ny platting nede mot sjøen. 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja. Toalettene er skiftet for ca 3 år siden Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVOLRIG AVVIK (TG3): Det foreligger ingen feil av denne tilstandsgrad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Taktekking Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Nedløp og beslag Nedløp og renner i plastbelagt stål. Vurdering av avvik: • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Bytte av renner og nedløp kan ikke utelukkes i tiden som kommer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det er spredte fuktmerker på undertaket og rundt pipe, ingen forhøyede verdier målt, fremstår som tørt på befaringsdatoen. Det informeres om at pipehatt ble byttet etter en lekkasje, ved bytte av tak vil det være naturlig med bytte av undertak, men når dette er nødvendig er vanskelig og anslå. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Vinduer fra byggeår som har overgått over halvparten av forventet levealder, bytte av vinduer må påberegnes i tiden som kommer. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Bytte av vinduer fra byggeår kan ikke utelukkes i tiden som kommer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Dører Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Veranda i 1 etasje, terrasse med utgang fra soverom i sokkel. Terrasse har fått ny terrassebord sommer 2025. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det anbefales etablering av rekkverk på 1 meter over dekke. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Utvendige trapper Trapp fra veranda og ned til terrasse. Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det anbefales at åpninger ikke overskrider 10 cm. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Det er avvik: Det observeres en del knirk. Det informeres om at det har vært mus i bjelkelag, men at dette ble ordnet gjennom firma og utvendig musesperre har blitt reparert. Konsekvens/tiltak • Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Årsak til knirk kan være flere grunner, men er i hovedsak kun til sjenanse og ikke av konstruksjonsmessig betydning. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Pipe og ildsted Boligen har elementpipe og vedovn. Vurdering av avvik: • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Rom Under Terreng Gulvet har laminat, vegger har malt strie over sponplater og panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Kjellerstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12%. Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Vurdering av avvik: • Det er avvik: TG2 settes ut fra alder på drenering samt at det er brukt plast på utforede vegger under bakkenivå. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Undersøkelsen viser ingen tegn til synlige skader. Betongvegger mot terreng er utført med bruk av dampsperre/plast. Dette kan øke risikoen for magasinering av fukt med påfølgende skadeutvikling. Det er på et generelt grunnlag anbefalt å la vegger stå åpent uten utforing. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Overflater Gulv (Sokkel/vaskerom) Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det observeres at det er misfarging av gulvbelegg som ikke lar seg fjerne, overflatene og tettesjikt på gulv har oppnådd forventet alder. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Renovering av vaskerommet må forventes i tiden som kommer, på grunn av alder må det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Sluk, membran og tettesjikt (Sokkel / Vaskerom) Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Sanitærutstyr og innredning (Sokkel / vaskerom) Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det observeres manglende sprutsikker plate på vegg ved vask. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det anbefales etablering av sprutsikker plate bak vask for å forhindre skader på vegg. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Ventilasjon (Sokkel/vaskerom) Felles avtrekksvifte plassert på kaldloft. Vurdering av avvik: • Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det informeres at avtrekksvifte har dårlig effekt. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Vedvarende høyt fuktnivå kan føre til omfattende skader på innredning, bygningsdeler og overflater. Bytte av vifte kan ikke utelukkes, det anbefales nærmere undersøkelser. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Overflater Gulv (Sokkel /bad) Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 28mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Sluk, membran og tettesjikt (Sokkel / bad) Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Vurdering av avvik: • Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Renovering av badet kan ikke utelukkes i tiden som kommer, det anbefales videre dusjing i lukket dusjkabinett. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Sanitærutstyr og innredning (Sokkel / bad) Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Vurdering av avvik: • De er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Konsekvens/tiltak • Løst toalett må festes. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Ventilasjon (Sokkel / bad) Felles avtrekksvifte plassert på kaldloft Vurdering av avvik: • Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det informeres at avtrekksvifte har dårlig effekt. Konsekvens/tiltak • Avtrekksystemet må utbedres. • Vedvarende høyt fuktnivå kan føre til omfattende skader på innredning, bygningsdeler og overflater. Bytte av vifte kan ikke utelukkes, det anbefales nærmere undersøkelser. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Vurdering av avvik: Det observeres små skader på fronter og manglende vedlikehold på heltre benkeplate. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det kan ikke utelukkes bytte av enkelte fronter og vedlikehold av benkeplate. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Overflater og konstruksjon (1.Etasje / toalettrom) Toalettrom inneholder, toalett, vask, utslagsvask og sluk. Vurdering av avvik: • Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Teknisk anlegg (Sokkel / kjølerom) Kjølerom med kjøleaggregat Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men ut ifra alder kan svikt lett oppstå. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Fuktsikring og drenering Dreneringen er fra 1993 untatt ved hjørnet ved garasje som ble utbedret etter en vanninntregning i 2006. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1993. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1993. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 440