Saxe Viks veg 2R

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 313 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Tv/brebånd: kr 511,- - Vedlikehold ventilasjonsanlegg: kr 50,- - Drift: kr 4.752,-

Forsikringspolise

2208109

Areal

BRA: 114 m²
BRA-i: 109 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger 1 stk p-plass i felles parkeringskjeller. Tinglyst som tilleggsareal til seksjonen. Det er blitt montert EL-bil lader på parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 4 403 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

Primærrom: 3. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og entre. Sekundærrom: 3.etasje: Teknisk rom.

Standard

Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med plate over benkeplate og malt overflate med downlights i himling. Innredning med fritthengende mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servantskap, servant, stoppekran vann, vannmåler og veggmontert toalett. Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med porttelefon, sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Teknisk rom: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med VVB og ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Trondheim: Følg gamle E6 forbi kommunegrensen til Malvik. Følg vegen til du passerer en restaurant på venstre side, følg vegen gjennom en høyresving og ta første avkjørsel til venstre inn på Saxe Viks veg.

Byggemåte

Leilighet er oppført i en etasje. Bygningen er oppført på grunnmur i støpt beting. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre utvendig kledd med fasadeplater og stående bordkledning. Taket er et flatt tak og er trolig tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveierleilighet beliggende i 3 etasje i boligblokk oppført i 2012. BRA-I: 109 m² BRA: 114 m²

Oppvarming

Elektrisitet

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. I fellesareal, det er fikset Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Firmanavn: Vaktmester Beskrivelse av arbeidet: Satt inn elektro og rettet lekkasje fra utsiden TEKNISKE INSTALLASJONER 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: ES elektro Beskrivelse av arbeidet: Gjort klart i kjøkkenøy for installasjon av ny stekepanne og komfyr. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT Ingen oppgitt informasjon. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. SAMEIETS ÅRSREGNSKAP Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 182.375,-. Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 40.012,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det foreligger ingen avvik av disse gradene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 815