Stavlia 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 400 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent: kr 1.400,-

Forsikringspolise

SP0004211593

Areal

BRA: 171 m²
BRA-i: 162 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 86 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

P-plass under carport.

Eiendom

Tomteareal er 183 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Entre, gang, bad og soverom. 2. etasje: Stue og kjøkken. 3. etasje: Loftstue, 2 soverom og bad. Sekundærrom: 1.etasje: Bod/teknisk

Standard

1 etg. Entre/gang: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyvedørsgarderobe og trapp opp til 2 etasje. Soverom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, hjørnebadekar, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc. Bod/teknisk: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med VVB, vannfordelerskap, ventilasjonsaggregat, sikringsskap, vannmåler og hovedkran til vann. Panelovn. 2.etg. Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Panelovn. Utstyrt med varmepumpe og utgang til veranda. Trapp opp til 3 etasje. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate med flis over benkeplater på vegger og malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn. 3.etg. Loftstue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med utgang til balkong. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6 ved Svebergkrysset, ta avkjøringen mot Sveberg og følg skilting mot Sveberg sentrum. Kjør inn på Svebergvegen og følg denne i omtrent 800 meter. Ta deretter til venstre inn på Stavlia, og følg veien til du kommer til nr. 7, som ligger på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig kjede oppført i 3 etasjer. Bygningen er oppført på grunnmur av betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et pulttak tekket med papp. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.

Eiendomstype

Enebolig kjede oppført i 2017. 1etasje BRA-I: 54 m² 2 etasje BRA-I: 54 m² 3 etasje BRA-I: 54 m² BRA: 171 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Varmepumpe

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. En liten lekkasje fra veranda ned i Carport og utebod etter overtakelse. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: ABC-hus Beskrivelse av arbeidet: Tok opp dekket, forsterket og forbedret membran. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Riis glass og fasade Beskrivelse av arbeidet: Byttet punkterte vinduer etter vindussak med utbygger. Helt fra 2018 til sist i høst 2025. Gjenstår bare to glass som ikke er skiftet. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Se punkt over. Om de siste to vinduene punkterer kan de meldes inn til TOBB og de skiftes på reklamasjon. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Riis glass og fasade Beskrivelse av arbeidet: Byttet punkterte vinduer fra 2018 til 2025. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: ABC - hus Beskrivelse av arbeidet: Tatt opp dekket over carport og forsterket membran. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja. Mindre sprekker i gips på grunn av tørk i nybygg. Ikke mer enn normalt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Sverresborg Beskrivelse av arbeidet: Sparkling/maling DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Trønderservice Beskrivelse av arbeidet: Installert varmepumpe 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Meg selv Beskrivelse av arbeidet: Vi har fjernet varmekonvektor og byttet den ut med varmepumpe da den er mer effektiv. Det er med andre ord ikke en feil, vi bare ønsket en mer effektiv varmeløsning. Røropplegget til en eventuell fremtidig varmekonvektor ligger igjen. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: GS elektro Beskrivelse av arbeidet: koblet til utvendig solskjerming 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: GS elektro Beskrivelse av arbeidet: Montert elbillader 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elpartner Beskrivelse av arbeidet: Byttet termostat varmekabler i bad i kjeller EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Bygget platting og kjøkkenhage i bakgård. Platting montert på jordskruer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Lagt fliser på kjøkken Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. VELFORENINGENS RESULTAT. Velforeningen viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 23.268,-. Velforeningen viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 22.557,-. Velforeningen viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 42.505,-. BYGGTEGNINGER Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det foreligger ingen avvik av disse gradene. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 225