Betaniavegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 205 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 61 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje og oppstillingsplasser på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 017 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

1 etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, tv-stue(mulig 3. soverom), bad og vindfang. Sokkel: Kjellerstue, 2 boder, kjølerom, gang, gang/trapperom, wc-rom, vaskerom, bad og badstue.

Standard

1 etg. Stue: Belegg på gulv, behandlet overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med lukket peis og utgang til veranda. Kjøkken: Parkett på gulv, behandlet overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap. Soverom 1: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygget skap. Soverom 2: Vegg til vegg teppe på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygget skap. Bad: Flis på gulv, flis og behandlet overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med gulvmontert toalett, baderomsmøbel med servant og dusjhjørne. Gang: Laminat på gulv, behandlet panel på vegger og malt overflate i himling. Tv-stue(mulig 3. soverom): Laminat på gulv, behandlet panel på vegg og behandlet overfalte i himling. Utstyrt med varmepumpe. Vindfang: Belegg på gulv, behandlet overflate på vegger og malt overflate i himling. Sokkel Kjellerstue: Bod 1: Behandlet overflate på gulv, behandlet overflate på vegger og panel i himling. Utstyrt med sikringsskap. Bod 2: Behandlet overflate på gulv, panel og malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygde hyller og tilgang til kjøleaggregat. Kjølerom: Behandlet overflate på gulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med kjøleaggregat. Gang: Vegg til veggteppe på gulv, panel på vegger og malt overflate i himling. Gang/trapperom: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med plassbygget skap og trapp opp til første etasje. Wc-rom: Belegg og teppegulv, panel og flis på vegger og panel i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett og servant. Vaskerom: Flis på gulv, flis og malt overflate på vegger og malt panel i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Bad: Flis på gulv, plater på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjgarnityr på vegg. Badstue: Panel på vegg og panel i himling. Utstyrt med badstueovn og benk.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6 tar du av mot Vikhammer og følger Vikhammerdalen ned mot Vikhammer. I lyskrysset tar du til høyre inn på Malvikvegen og følger veien i ca. 1,9 km. Like etter Es Elektro tar du til høyre inn på Betaniavegen. Deretter tar du første vei til høyre, hvor boligen er den første på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført i en etasje over sokkel. Bygningen er oppført på grunnmur av murte blokker av betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning. Taket er et flatt tak og er tekket med asfalt takbelegg. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Enebolig oppført i 1971. 1 etasje BRA-I: 95 Sokkel BRA-I: 49 m² BRA: 205 m²

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: GENERELT 1. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei 2. Tilleggskommentar Huset selges som et dødsbo, og arvinger(Petter Evjen og Roald Evjen) som begge flyttet ut fra huset ca 1990 har egentlig ikke noe god innsikt i husets tilstand annet en at våre foreldre normalt har vedlikeholdt sine gjenstander godt. Hele huset er malet av firma for 2-3 år siden. Kjøkken er byttet i sin helhet i 2010. Huset er arkitekt tegnet og bygget av snekker. Tak er byttet en gang uten at vi har oversikt over årstall. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGG: Avvik/Beskrivelse: Anm: Røykvarsler mangler. Gjelder: Boenhet/Pipe: H0101 Merknad: Anbefaler røykvarsler på stuen Dato: 06.03.2019 Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Tomteforhold > Forstøtningsmurer. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Spesialrom > Kjeller > Badstue > Teknisk anlegg - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Spesialrom > Kjeller > Kjølerom > Teknisk anlegg INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. En vegg på soverom er fjernet for å lage åpen stue løsning i gang. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 690