Gammelvolldalen 19

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 112 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 969 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Primærrom: Etasje 1: Entre, bad, vaskerom, stue og kjøkken Etasje loft: 4 soverom, loftstue og WC

Standard

Entre: Flis på gulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkken: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og vannstoppesystem. Bad: Flis på gulv med varme, panel på vegger og baderomsplater i dusjsone og panel i himling Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Vaskerom: Flis på gulv med varme, panel på vegger og panel i himling. Vask og varmtvannsbereder Stue: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Vedovn og utgang til terrasse. Loft Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Toalettrom: Det er panel på vegger og tak. Det er laminat på gulv. Det er servant og gulvmontert toalett. Loftstue: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Stugudal landhandel: Følg vegen langs Stugusjøen et lite stykke. Ta femte avkjørsel til venstre. Ta så første til venstre, så til høyre. Følg vegen og ta femte avkjørsel til høyre. Følg så vegen til veis ende.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i én etasje med loft og garasje. Det er støpt plate på mark. Det er bindingsverkskonstruksjon med stående og liggende panel. Saltaksform med takshingel. Det er vinduer med 2 og 3 lags glass.

Eiendomstype

Adresse: Gammelvolldalen 19. 7590 Tydal G.nr 189 B. nr 68. Bruksareal totalt: 112 m2 Primærareal totalt: 112 m2 Garasje: 21 m2 BRA-I: 112 m2 BRA-E: 21 m2 TBA 1 etasje (Terrasse- og balkongareal): 28 m2 BRA Totalt: 133 m2

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i Stillhåtjønna hyttefelt, et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart og reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Det er adkomst via privat veg og at rettigheten vil bli sikret ved tinglysning av skjøte her. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: GENERELT 1. Tilleggskommentar viser til takstrapport Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Ettersom boligen er av nyere dato vil kravene til mangler etter avhendingsloven lettere være oppfylt enn ved kjøp av eldre bolig. Det presiseres at hytten selges som den står. Garasjeport, stikkontakt(er) på stue og vifte på bad vil ikke bli ferdigstilt og vil bli overlevert slik det står i dag.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger er et aksjeselskap og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.