Vikhovlia 1513

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 158 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Driftskostnader lik fordeling kr 1.441,- - Driftskostnader brøkfordelt kr 1.235,- - Drift garasjekjeller kr 187,- - Kabel-TV kr 673,- - Velforening kr 157,- - Strøm kr 29,- - Avdrag kr 267,- - Renter kr 169,-

Fellesgjeld

kr 838 875,28

kr 27 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Låne ID: Lån1 1636.62.38321 Bank: Dnb Bank ASA Beskrivelse: Lån 1 Vedlikeholdslån for maling Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 8,10 % Dato for Innfrielse: 31.12.2032 Terminer pr. år: 12 Andel av saldo kr 27.000,-

Forsikringspolise

85719207

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 13 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsplass i sameiets parkeringskjeller tinglyst som tilleggsareal. Elbil-lader.

Eiendom

Tomteareal er 3 695 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Primærrom: 2.etasje: Entre/gang, bad og 2 soverom. 3.etasje: Stue og kjøkken Sekundærrom: 2.etasje: Bod

Standard

2 etg. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn og skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, veggmontert servantskap og veggmontert wc. Vannfordelerskap. Entre/gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Trapp opp til tredje etasje. Sikringsskap. Panelovn. Bod: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Ventilasjonsaggregat. 3.etg. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Utgang til balkong, vedovn og panelovn. Trapp ned til 2 etasje. Porttelefon. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate. Malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kjøl/fryseskap. Panelovn. Utgang til terrasse.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. INFORMASJON FRA SELGER: Gang: Garderobeskap medfølger handelen. Entre/yttergang: Garderobeskap og hyller medfølger handelen.

Adkomst

Fra E6 tas avkjøring mot Vikhammer i Malvik kommune. Følg deretter lokalveinettet i retning boligområdene ovenfor Vikhammer, med skilting mot Vikhovlia. Eiendommen ligger i Vikhovlia med adkomst via offentlig vei. Kjørestrekningen fra E6 er kort og oversiktlig, og gir enkel tilkobling til hovedfartsåren både mot Trondheim og Stjørdal. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygning oppført i 2 etasjer over sokkel. Grunnmur i betong med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass fra byggeår.

Eiendomstype

Selveierleilighet over to plan i småhus oppført i 2015. 2 etasje BRA-I: 40 m² 3 etasje BRA-I: 32 m² BRA: 85 m²

Oppvarming

- Elektrisk - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkanlegg. Privat veg som vedlikeholdes av brukerne.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Det ble byttet vindu på soverom, fra fastkarm vindu til toppsvingt vindu,nov 2025. Arbeid utført av firma Fredheim og Paulsby Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Måling pågår i sameiet GENERELT -29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. SAMEIETS ÅRSOPPGJØR Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2023 på kr. 107 830.- Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 23 533.- Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 84 333.- For 2026 så budsjetterer sameiet med et 0,- resultat. DYREHOLD Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se også Husordensreglene. INFORMASJON FRA SELGER - Terrasse ble malt i sommer 2025. - Vindu på avdelt soverom er innsatt toppsvingt vindu i 2025 for mulighet til god luft tilførsel.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.