Stavlia 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

SP0004211593

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 125 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Medfølger parkeringsplass i carport med installert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 230 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Primærrom: 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad og entre/gang. Sokkel: Kjellerstue, 2 soverom, vaskerom og bad. Sekundærrom: 1.etasje: Utvendig bod. Sokkel: Utvendig bod.

Standard

1 etg. Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Varmepumpe. Utstyrt med dør ut til veranda. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med laminatpanel over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til sokkeletasje. Soverom: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servant, servantskap og veggmontert wc. Sokkel Kjellerstue: Parkett på gulv, malt overflate og parkett på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp opp til første etasje. Stor todelt skyvedør. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vaskerom: Utført i 2026. Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med stoppekran vann, vannmåler, benkeskap med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og VVB. Det er sluk i gulvet med tilstrekkelig fall mot sluket i vaskerommet/boden. Tilkobling av vann og avløp er utført av godkjent firma. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, servant og veggmontert toalett.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Lerret i stuen inngår ikke i prisen, men kan kjøpes for 3 500 kr.

Adkomst

Ta av fra E6 ved Sveberg handelspark. Ta til høyre i den kommende rundkjøringen og følg Svebergvegen. Etter omtrent 1 km, tar du til høyre inn på Stavlia. Boligen vil ligge som den nest sist i gaten, til venstre for deg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Tomannsbolig oppført i en etasje over sokkel. Bygningen er oppført på grunnmur av betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er antatt tekket med papp. Etasjeskille er antatt et tre bjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.

Eiendomstype

Del av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2017. 1 etasje BRA-I: 61 m² Sokkel BRA-I: 64 m² BRA: 133 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Varmepumpe Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkanlegg. Privat veg som vedlikeholdes av velforeningen.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Soverom i 1 etasje-punktert vindu, ble byttet gjennom reklamasjonssak Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Riis Glass og fasade Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut vindu 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Soverom i 1 etasje-punktert vindu, ble byttet gjennom reklamasjonssak Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Riis Glass og fasade Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut vindu 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Veggene ble kledd med malt trepanel i carporten, det ble satt inn en dør mellom verandaen og carporten 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Det ble laget en bod ved å kledde veggene med trepanel under verandaen samtidig satt en dør til boden DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Myran rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Det er laget et vaskerom i teknisk rom i sokkeletasje. Utført av rørlegger: ny kobling til vaskemaskin, oppvaskum og avløpsledning 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: ACsenteret AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble installert en varmepumpe i stua i 1 etasje. Type varmepumpe: mitsubishi EF35VEH 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: NTE Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble installert elbil-lader (zaptec) EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Snekkerservice Ozolins Beskrivelse av arbeidet: Det ble bygget terasse på norsiden av huset samtidig montert glassrekkverk 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Refseth Multiservice Beskrivelse av arbeidet: Det ble bygget terasse på sørsiden av huset Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. SVEBERGTOPPEN VELFORENING ÅRSREGNSKAP: Velforeningen viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 23.268,-. Velforeningen viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 22.557,-. Velforeningen viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 42.505,-.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det foreligger ingen avvik av disse gradene. Se videre informasjon i vedlagt tilstandsrapport. (TG IU): - Utvendige trapper Tretrapp på siden av hus ned til terrasse i impregnert materiale. Vurdering av avvik: • Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. SOKKEL > BAD Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Vegger bak våt sone er enten annen boenhet eller yttervegg. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. SOKKEL > VASKEROM Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 576