Fjellvegen 326

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Sommer: Parkering på felles parkeringsplass. Vinter: På felles parkeringsplass i Møssingdalen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Hytte: Primærrom: 1. etasje: Entre, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og bad. Sekundærrom: 1. etasje: Bod. Anneks: Primærrom: 1. etasje: Soverom. Sekundærrom: 1. etasje: 2 boder og kompost-wc.

Standard

Hytte: 1. etasje Entre: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Spisestue: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og panelovn. Stue: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Beiset panel i himling. Soverom 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bod: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Bad: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, Aqua-green wc, dusjabinett, servant i skap og benkebereder. Anneks: 1. etasje: Bod 1: Tregulv, panel på vegger og panel i tak. Kompost-wc: Tregulv, panel på vegger og panel i tak. Bod 2: Tregulv, panel på vegger og panel i tak. Soverom 3: Tregulv, panel på vegger og panel i tak.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger handelen.

Adkomst

Sommer: Enkel adkomst via bomvei. Derfra er det sti på ca. 300 m bort til hytta. Vinter: På vinteren må man parkere i Møssingdalen på felles parkeringplass, så man må gå på ski ca. 1 km. Merket løype. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte: Fritidsboligen er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og plank, bygget er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Anneks: Annekset er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Iht. takstrapport.

Eiendomstype

Hytte. Hytte: Bruksareal (BRA) 1. etasje: 57m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 55m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 2m². Anneks: Bruksareal (BRA) 1. etasje: 24m². Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 11m². Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 13m².

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mer kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Privat vei (bomvei). Det er privat sommervann på vegg og avløp for gråvann i skyllekumme/sandfiltergrøft. Det er vannpumpe i isolert kasse ved vannet. Det er wc med vannpumpe og tank på badet. Varmekabel i vannrøret.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selges med innbo og båt. Med unntak av spesifikk unntaksliste. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Utbygging av vaskerom Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Eier, i flere omganger: 2006 Påbygg vaskerom med ny inngangsdør, bordkledning på øst og nordvest vegg 2010 oppsett aneks 2020 med bytte av panel og etterisolasjon i sørvest vegg. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? 2 ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja 2006 Stokkmaur i en pilar , Skiftet ut og samtidig skiftet alle pilarene til pilarblokker med metallstag. 2019 Maur på stua, dermed ble alt panel på innsida revet, gasset ned i samråd med Boss, Tettet alle fuger i den gamle planksatte bindingsverket. Sto åpent i 14 dager, sprøytet ned med prevantivt langtidsvirkende pulver anbefalt av Boss. Etterisolert og panelt opp. Året etter bestemte jeg meg for å bytte panelet utvendig på østveggen fra liggende til stående. Ribbet helt inn på reisverket. Fant en sprukket planke hvor boet hadde vært, alle skadedyrene var omkommet i sitt rede også dronningen. Byttet ut skadestedet med reisverk. isolerte og panelte opp. Har pr i dag ikke sett noen tegn til uønskede innflyttere. "Anbefaling fra BOSS sprøyte alle pilarene 2 ganger i året som en prevantivt tiltak" Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Boss skadedyrbekjempelse Beskrivelse av arbeidet: Faglig råd og veiledning med valg av metode for bekjempelse. Se punkt 13 Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Se punkt TEKNISKE INSTALLASJONER 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Nedriving av peis og murpipe. Byttet til stålpipe og peisovn. Tilsynsrapport: Godkjent av Branntilsynet ved Levanger kommune. Uten anmerkninger datert 26.10.2023 Bruksenhet 326-H0101 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Nord Trøndelag e-verk Beskrivelse av arbeidet: Innlegging av strøm Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Montering av bokser, kontrollert av Nord-Trøndelag everk EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Påbygg vaskerom, bytting av kledninger, etterisolasjon Normalt vedlikeholdt. Oppsett av aneks. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Har søkt om tillatelser, men ikke besiktiget av kommunen. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Ja Takstrapport pr 09.08.2023 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? ◆ Nei 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.08.2023 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig- Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig- Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig- Takkonstruksjon/Loft - 2 Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er avvik: Det er ingen inspeksjonsmulighet. Utvendig- Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Innvendig- Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: -Vet du om det er gjort arbeid på bad 7630 eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, både faglært og ufaglært. - Vet du om det finnes dokumentasjon og når på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ ildsted, terrasse, garasje, bod eller eiere? Ja, både faglært og ufaglært. - Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, både faglært og ufaglært. Utført av Eier, kontrolert av NTE. Eier faglært elektriker jobbet i faget. - Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, både faglært og ufaglært. Utbygg vaskerom, bordkledning utvendig 3 sider, panelt opp innvendig begge stuene, Kjøkkeninnredning, det elektriske anlegget? maling osv. Etterisolert 5 cm innsiden, 5 cm utsiden,oppsett av anneks, terasser ++ - Vet du om det er eller har vært skadedyr eller andre sjenerende insekter på eiendommen? Ja. 2006 - Stokkmaur i en pilar, Skiftet ut og samtidig skiftet alle pilarene til pilarblokker med metallstag. 2019 Maur på stua, dermed ble alt panel på innsida revet, gasset ned i samråd med Boss, Tettet alle fuger i den gamle planksatte bindingsverket. Sto åpent i 14 dager, sprøytet ned med prevantivt langtidsvirkende pulver anbefalt av Boss. Etterisolert og panelt opp. Året etter bestemte jeg meg for å bytte panelet utvendig på østveggen fra liggende til stående. Ribbet helt inn på reisverket. Fant en sprukket planke hvor boet hadde vært, alle skadedyrene var omkommet i sitt rede også dronningen. Byttet ut skadestedet med reisverk. isolerte og panelte opp. Har pr i dag ikke sett noen tegn til uønskede innflyttere. “Anbefaling fra BOSS sprøyte alle pilarene 2 ganger i året som en preventivt tiltak” Doseringsposer til 5 liter vann. (rekker med i pose i året) Husk det er vi som er inntrengere i Deres territorium.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 481