Nordlandsvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 204 m²
BRA-i: 196 m²
BRA-b: 8 m²
ALH: 55 m²
GUA: 259 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på tomt og garasje.

Eiendom

Tomteareal er 740 m² på festet tomt.

Byggeår

1988

Innhold

BRA-i Sokkel: Gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, vindfang. 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, toalett, vaskerom. Loft: Loftstue, soverom. BRA-b 1. etasje: Innglasset balkong.

Standard

Sokkel Gang: Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 3: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc. Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Kjøkken: Parkett på gulv og malt mur på vegg over benk og panelplater på øvrige vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Innredning med skyllekum og avsatt plass for komfyr. Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater og malt mur på vegg. Malt panel i himling. Utstyrt med servant, åpen dusj, opplegg for vaskemaskin og wc. Bod: Støpt gulv med teppegulv og pusset mur og plater på vegg. Panel i himling. Bereder, sikringsskap, stoppekran og vannmåler. Vindfang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Trapp og utgang til innglasset balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate, malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Toalett: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med servant, wc og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Reflektorovn. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk og opplegg for tilkobling av dusjgarnityr. . Innglasset balkong: Teppe på gulv og malt bordkledning og glassfront som vegg. Malt panel i himling. Loft Loftstue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra E6 ved Stjørdal følger du skilting mot Stjørdal sentrum via avkjøringen mot Stjørdal. Etter avkjøringen holder du østlig retning Vinnanvegen. Du fortsetter langs Nordlandsvegen i ca 1,4 km. Adressen ligger på høyre side, lett synlig med innkjøring til tomten fra Nordlandsvegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Garasje Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark med ringmur. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

- Oppvarming - Varmepumpe - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område for Nordlandsfeltet datert 20.03.1985, samt at den er avsatt til boligbebyggelse og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp og betaler etter målt forbruk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Reidar Unstad + Riis Glass Beskrivelse av arbeidet: Skifte av ytterdører, ny trapp, rekkverk veranda arbeid utført av snekker. Riis Glass (2020 ) glassveranda. Egeninnsats på legging av altan gulv. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: legging av altan gulv 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. 2 vindu på kjøkkenet hvor styringsbraketter er defekte ellers normal slitasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: legging av terrassebord - utvidelse av veranda / levegg 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja. kommunen har vært på saken da overfallsvatn fra øvre del av Nordlandsvegen ved kraftig nedbør / ekstremvær - da renner vatnet over og ned mot nord - østre hjørne av huset. Ingen merkbar skade, annet enn at maling flasser av på innvendig mur i sokkel v hjørnet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Stj. kommune Beskrivelse av arbeidet: laget renne for å lede vatnet bort fra eiendommen. Huseier har sørget for drenering v asfaltkanten inn til tomten. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: eier av eiendom har gravd egen dreneringsrenne ved kommunal veg (Nordlandsvegen) 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Vi har hatt tilfeller av sølvkre Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: feller for sølvkre på bad. TEKNISKE INSTALLASJONER 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Fra byggeår, Leca pipe uten innvendig rør Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: NTE og Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: El kontroll ( 2022 ) Montering av stikkontakter Montering av El bil lader ( 2023 ) Montering av overspenningsvern ( 2023 ) 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: NTE Beskrivelse av arbeidet: el-kontroll EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. vinterhage, terrasse, inngangsparti og garasje er oppført etter opprinnelig byggeår, (godkjent av kommunen ) Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Gulv / tak på loft er lagt, isolert og innredet - Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? - Ja. som nevnt over, enkelte små endringer på huset 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja. Rom kan disponeres som hybel om ønskelig. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Taklampe vindfang og vegglamper medfølger ikke i handelen Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten fra feier. Selger opplyser at pipe er leca standard fra byggeår. INFORMASJON FRA TAKSTMANN Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I sokkelen er opprinnelig rom benevnt som bod omgjort til kjøkken og vask/bad. Dette er et søknadspliktig tiltak og i dette tilfellet ikke bruksendret. Ellers mindre endringer innenfor hoveddel, ikke søknadspliktig. Det har vært påvist forekomst av sølvkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt sølvkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Generell (Sokkel/vaskerom) Vaskerom/ bad som fra byggeår med belegg på gulv og malt mur kombinert med malte plater på vegger. Rommet er i bruk som vaskerom/ toalettrom. Selger opplyser at rommet ikke har vært i bruk på mange år. Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Malte plater på vegger i våtsone er ikke en varig god løsning med tanke på vannsikkerhet. Om rommet skal brukes som bad må overflater oppgraderes. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Taktekking Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er snødekt er det kun besiktiget fra bakkenivå. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. • Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. - Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det er etablert mus klosser noe som har ført til begrenset lufting av kledningen. Det ble ikke observert tegn til at dette har ført til avvik. - Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det gjøres oppmerksom på at vinduer er som fra byggeår og følgelig aldringsslitt. Pakninger på vinduer kan tørke ut og føre til trekk. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Selger påviste 2 vinduer på kjøkken som ikke kunne åpnes, har vært slik siden byggeår. Konsekvens/tiltak • Tiltak: For å lukke avvik må vinduer som ikke kunne åpnes skiftes. - Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ved nivelering på stue i 1.etg ble det registrert ett avvik på ca 17mm gjennom rommet. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Det er avvik: Det registreres stedvis knirk i gulv. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 11. Vurdering av avvik: • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. • Det er avvik: Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det registreres bruk av plast trolig bak kledde overflater. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Dette kan være uheldig og da spesielt med tanke på eventuelt magasinering av fukt ved utilsiktet fukttilgang - Overflater vegger og himling (1. Etasje/vaskerom= Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det registreres sprekker i skjøter på våtromspalter. Konsekvens/tiltak • Tiltak:For å lukke avvik må overflater oppgraderes. - Overflater Gulv (1. Etasje/vaskerom) Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 10mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 110mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Sluk, membran og tettesjikt (1. Etasje/vaskerom) Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak • Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. - Overflater Gulv (Sokkel/bad) Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 18mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 100mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er påvist sprekker i fliser. Sprekk i flis ved gjennomføring av avløp i gulv fra servant. Det registreres sår/ hakk i flere gulvflis. Konsekvens/tiltak • Fliser må skiftes. • Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Rommet står overfor en framtidig oppgradering. - Sluk, membran og tettesjikt (Sokkel/bad) Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. • Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann Rommet står overfor en framtidig oppgradering. I den forbindelse bør sluk, rør, vann og membran skiftes. - Sanitærutstyr og innredning (Sokkel/bad) Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og badekar. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak • Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Servantskap står helt inntil badekar og er utsatt for vannsøl. For å lukke avvik må skap skiftes' - Ventilasjon (Sokkel/bad) Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Tilliggende konstruksjoner våtrom (Sokkel/vaskerom) Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Rommet har 2 vegger mot yttervegg, vegg mot bod av mur og siste vegg mot kjøkkeninnredning. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Ved fuktsøk på innvendige overflater på rommet ble det registrert forhøyde verdier. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Løpende observasjoner med tanke på registrerte forhold. - Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering Dreneringen er fra 1989. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Inne på vaskerom/ bad i sokkel registreres avflassing av mur. Dette er ett tegn på fukttransport inne i mur som fører til malingsflass. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. - Utvendige vann- og avløpsledninger Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige vannledninger er av jernrør Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. og er fra 1989. og er fra 1989. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. • Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 758