Blinkgata 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 506 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: - Forr.honorar/revisjon: kr. 246,- - Renovasjon: kr. 422,- - Felleskostnad driftsdel: kr. 1 358,- Tilleggsytelser: - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 758,- - Kostnad målingsbasert avregning: kr. 107,- - Parkering: kr. 100,- - Fastavgift vann og avløpskostnader: kr. 155,- Måler: - 477 Varme Sameiet Blinktunet: 477/18 a konto fjernvarme ( 78 - 18): kr. 360,-

Forsikringspolise

SP1181991

Sikringsordning

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Areal

BRA: 60 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 3

Parkering

Det er bruksrett til en parkeringsplass i henhold til vedtektene. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Kjøper må ev. selv søke styret om samtykke til å sette opp ladepunkt, og samtykke kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn til det.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

BRA-i 2. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad og bod. BRA-e kjelleretasje: Bod i parkeringskjeller. Åpent areal: Veranda.

Standard

2. etasje Stue/kjøkken: Gulv belagt med 3-stavs parkett. Vegger og himling har malte, slette flater. Garderobeløsning ved inngangsparti. Kjøkkeninnredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og utslagsvask i rustfritt stål med ettgreps armatur. Integrert stekeovn, kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Soverom: Gulv belagt med 3-stavs parkett. Vegger og himling med malte, slette flater. Bad: Flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger. Himling av plater. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med glassdører og vegghengt blandebatteri med garnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vegg. Bod: Gulv belagt med 3-stavs parkett. Vegger og himling med malte, slette flater. Ventilasjonsaggregat montert på vegg.

Adkomst

- Følg E6 mot Stjørdal sentrum. - Ta av ved avkjøringen mot Stjørdal sentrum / Torgkvartalet. - Følg skilting inn mot sentrum via hovedinnfartsveien. - Når du kommer ned til sentrumskjernen, tar du av inn på Kjøpmannsgata. - Fortsett et kort stykke før du tar av til Blinkgata, som ligger som en rolig parallellgate til sentrumsveiene. - Blinktunet ligger pent plassert midt i gaten, med lett synlig adkomst og mulighet for parkering i kjeller for mange av enhetene.

Byggemåte

Selveierleilighet tilhørende Sameiet Blinktunet, beliggende i Stjørdal kommune. Sameiet har felles tomt, opparbeidet med felles trappeoppgang, callinganlegg og heis. Boligbygget er oppført i 2016. Grunnmur og bærende konstruksjoner er i hovedsak av betong og er fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger består av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater samt liggende og stående trekledning. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse dB 35. Oppvarming skjer via radiatorer tilkoblet varmesentral, kombinert med elektrisk oppvarming. Mekanisk balansert ventilasjon. Leiligheten er beliggende i byggets 2. etasje, med adkomst via felles trappeoppgang og svalgang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Fra stue er det utgang til sørvendt veranda på ca. 15 m².

Eiendomstype

Areal: BRA-60 m²/ BRA-i 55 m² BRA-i 2. etasje: 55 m² BRA-e kjelleretasje: 5 m² Åpent areal: 15 m²

Oppvarming

El og sentralvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig for reguleringsplan blinktunet datert 22.06.2012. Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel til bolig, omforming, byggeforbud rundt veg, bane og flyplass samt gul sone for støy. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 27 023
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: GENERELT 1. Er det bestilt Norgespris på strøm? ◆ Nei 2. Tilleggskommentar Jeg vet ikke om noe. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Sameiet viser til et positivt årsregnskap årsregnskap i 2023 på kr. 66 384. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 117 770. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 36 338

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). Våtrom; 2. etasje; Bad; Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er avvik: Det er påvist sprekker i veggflis under vegghengt toalett. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.