Vikhovlia 1514

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 418 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Velforeningskontingent 157,00 Driftskostnad p-plass 187,00 Avdrag 308,00 Renter 195,00 Kommunikasjonspakke 673,00 Fellesstrøm punkthus 34,00 Felleskostnader likt fordelt 1 441,00 Driftskostnader brøkfordelt 1 423,00

Fellesgjeld

kr 822 938,31
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.03.2026

kr 30 533,70
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.03.2026

Låne ID: Lån1 1636.62.38321 Bank: Dnb Bank ASA Beskrivelse: Lån 1 Vedlikeholdslån for maling Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 8,10% Dato for Innfrielse: 31.12.2032 Terminer pr. år: 12 Avdragsfrihet:

Forsikringspolise

85719207

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 84 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 3

Parkering

Parkeringsplass og bod i parkeringskjeller tinglyst som tillegsareal. Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på borettslagets-/eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp.

Eiendom

Tomteareal er 3 695 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

2. etasje: Entre/gang, 2 soverom, bod/teknisk og bad 3.etasje: Stue/spisestue og kjøkken.

Standard

2 etg. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med utgang til balkong. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, vannfordelerskap, opplegg for vaskemaskin, servantskap og servant. Entre/gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Utstyrt med sikringsskap og trapp opp til 3 etasje. Bod/teknisk under trapp: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og overliggende trappetrinn i himling. Utstyrt med ventilasjonsaggregat. 3.etg. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Utgang til markplatting. Stue/spisestue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Utstyrt med utgang til balkong og vedovn.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg gamle E6 fra Trondheim forbi Vikhammersenteret og ta til høyre i rundkjøringen. Følg veien forbi Lukas videregående skole og ta første til høyre. Eiendommen ligger i enden av vegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Selveierleilighet over to plan i 2 og 3 etasje. Bygningen er i en tre og betongkonstruksjon utvendig kledd med stående og liggende panelbord og fasadeplater. Taket er antatt flatt tekket med papp eller lignende materiale. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Selveierleilighet i småhus oppført i 2017. 2 etasje BRA-I: 38 m² 3 etasje BRA-I: 46 m² BRA: 91 m²

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei som vedlikeholdes av Vikhovlia veglag. Driftskostander betales via felleskostandene i sameiet.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER - Ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja To maaneder Dec25-Jan26. Jeg har ikke maaleresultat ennaa. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Bolig ble forsoekt lagt ut for salg i 2019. Den ble gjennomgaatt i den forbindelse. GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja - en ovn hadde loesnet - en rullegardine hadde loesnet - oppvaskmaskin ble ersattet for et par aar siden Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elkjoep Beskrivelse av arbeidet: Installering av ny oppvaskmaskin 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET Avvik på eiendommen Under finner du en beskrivelse av åpne og lukkede avvik på eiendommen. Avvik/Beskrivelse: Anm: Husstige ikke reist. Boenhet/Pipe: 2144233745 Dato: 08.02.2022 Avvik/Beskrivelse:Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Dato: 08.02.2022 Avvik/Beskrivelse: Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Dato: 14.03.2019 Avvik/Beskrivelse: Pipehatt sitter fast. Boenhet/Pipe: 2144233745 Dato: 09.02.2022 Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragsansvarlig. SAMEIETS ØKONOMI: Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 28 434. Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 20 737. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 23 533. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 99 516. DYREHOLD: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se også Husordensreglene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Sanitærutstyr og innredning Kommentar Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på innredning. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det observeres noe svellinger på innredning, dette anses som kosmetisk. - Overflater og innredning: stue/kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kommentar Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det observeres en del svellinger og hakk utover normal slitasje, dette anses for å være kosmetisk men bytte av f.eks fronter må påregnes. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Tilliggende konstruksjoner våtrom: 2. etasje bad. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kommentar Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Aktuell vegg har alt av vann, avløp og ventilasjon som gjør faren for å treffe denne er stor. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Det er foretatt radonmåling i perioden desember 2025-januar 2026. Resultatet er ikke mottatt enda.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 505