Kalkflata 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 168 m²
BRA-i: 168 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Carport og gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 479 m² på eiet tomt.

Byggeår

1983

Innhold

BRA-i sokkeletasje: Entré, gang/trappegang, 3 soverom (hvorav 2 ikke er godkjent), bad, vaskerom, badstue og 3 boder. BRA-i hovedetasje: Gang/trappegang, stue, kjøkken 2 soverom, bad og bod. Åpent areal: Veranda og carport.

Standard

Sokkeletasje: Entré: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt strie. Himling av trepanel. Gang/trappegang: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt flater og trepanel. Himling av trepanel. Lukket ildsted. Soverom(øst): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater og himling av trepanel. Soverom(midt) (ikke godkjent): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater og himling av trepanel. Soverom(vest) (ikke godkjent): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater og himling av trepanel. Boder: Gulv belagt med belegg. Vegger av pusset og ubehandlet mur samt sponplater. Himling av trepanel. Vaskerom: Gulv med varme belagt med belegg. Vegger av malte plater og himling av trepanel. Vegghengt utslagsvask og blandebatteri med opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Vannmåler (er installert). Bad: Gulv med varme belagt med belegg. Vegger med oppbrett og våtromsplater. Himling av trepanel. Vegghengt servant med ettgreps armatur. Gulvstående toalett. Dusjhjørne med dør av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Badstue: Malt betonggulv. Vegger og himling av ubehandlet trepanel. Plassbygd benk og varmeovn på vegg. Hovedetasje: Gang/trappegang: Gulv belagt med belegg. Vegger av trepanel. Himling av Tak-ess plater. Stue: Gulv belagt med belegg. Vegger av trepanel. Tak-ess plater i himling. Lukket ildsted. Kjøkken: Gulv belagt med belegg. Vegger av kryssfiner og Tak-ess plater i himling. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate og benkeplate i rustfritt metall med integrert utslagsvask og ettgreps blandebatteri. Avtrekksvifte i overskap. Soverom(nord): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater og Tak-ess plater i himling. Soverom(sør): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater og Tak-ess plater i himling. Bad: Gulv med varme belagt med belegg. Vegger med oppbrett og våtromsplater. Himling av Tak-ess plater. Vegghengt servant med ettgreps armatur. Gulvstående toalett. Badekar med vegghengt blandebatteri og garnityr. Bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte plater og Tak-ess plater i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av E6 mot Stjørdal. Følg veien rett fram gjennom rundkjøring og ta til venstre inn Ringvegen ved Tore Ligaard`s vinduslager. Ta så til høyre i rundkjøringa og inn på Stokkanvegen. Følg veien i ca. 2,8 km og ta til høyre inn på Flintvegen. Ta deretter til høyre inn på Kalkflata og du vil få boligen på venstre side. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Enebolig beliggende i Husbymarka i Stjørdal kommune. Tomt opparbeidet med grus, diverse beplantninger, plenareal, og biloppstillingsplass. Boligbygg oppført i 1983. Grunnmur av lettklinkerblokker. Fundamentert på berg/jord. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med pappshingel. Entrédør med glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Enebolig over 2 etasjer bestående av entré, gang/trappegang, 3 soverom, bad, vaskerom, badstue og 3 boder i sokkeletasje, og gang/trappegang, stue, kjøkken 2 soverom, bad og bod i hovedetasje.

Eiendomstype

Areal: BRA-168 m² / BRA-i 168 m² BRA-i sokkeletasje: 83 m² BRA-i hovedetasje: 85 m² Åpent areal: 40 m²

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i reguleringsplanen og avsatt til boligbebyggelse og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Firma Magnar Paulsen Beskrivelse av arbeidet: Ny shingel oppå den opprinnelige 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Kondens i to trappevinduer Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elmann Beskrivelse av arbeidet: Skifta til automatsikringer EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Recover Beskrivelse av arbeidet: Vannlekkasje i sokkel 2016 og 2021 pga frosset vannrør i bod. Oppgradering bad sokkel 2021. Recover skadeservice og håndverkstjenester. Sverresborg Malerservice/snekker Stokhaug. Rørteknikk 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer fra byggeår - Utvendig > Dører - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Ventilasjon - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Ventilasjon - Spesialrom > Sokkeletasje > Badstue > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Ventilasjon INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger ikke tegninger. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er ikke kontrollert opp mot kommunepakken. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 811,78