Saxe Viks veg 2J

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 322 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Tv/internett: 511 kr. Vedlikehold ventilanlegg: 100 kr. Drift: 3.711 kr.

Forsikringspolise

2208109

Areal

BRA: 86 m²
BRA-i: 86 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkeringsplass og bod i p-kjeller. Dersom en seksjonseier ønsker ladestasjon for elbil, må denne besørge installasjon av autorisert elektriker på egen plass for egen regning og kobles til seksjonens måler. Parkeringsplassene utomhus og de to parkeringsplassene ved utkjørsel til garasjeanlegget er forbeholdt gjester.

Eiendom

Tomteareal er 4 403 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

2 etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bod og bad

Standard

Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, komfyrvakt og VVB i benkeskap. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, baderomsmøbel med servant, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap og gulvmontert toalett. Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med porttelefon, sikringsskap og skyvedørsgarderobe. Bod: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Tilgang til ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Kjør av E6 mot Vikhammer sentrum. I første veikryss tar du til venstre og følger veien i et par minutter. Deretter svinger du av til høyre. Leilighetsblokken ligger da på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet over ett plan beliggende i 2 etasje. Bygningen er oppført på grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført betong og trekonstruksjon utvendig kledd med liggende panelbord. Taket er et tilnærmet flatt tak antatt tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass.

Eiendomstype

Leilighet i 2 etasje i boligblokk oppført i 2014. 1 etasje BRA-I: 86 m² BRA: 86 m²

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til almennyttig/boliger/forretning.. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Andel fellesformue

kr 379
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja TEKNISKE INSTALLASJONER 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja Noen termostater for gulvvarme er skiftet i bad, gang og stue. Utført av autorisert elektriker. FDV dokumentasjon finnes. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: ES Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Noen termostater for gulvvarme er skiftet i bad, gang og stue. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: ES Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Noen termostater for gulvvarme er skiftet i bad, gang og stue. GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til - 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Oppvaskmaskin er skiftet i løpet av de tre siste år. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Power ? Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av defekt oppvaskmaskin 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har selv ikke bebodd boligen og har i begrenset grad kunnet supplere/ og eller kontrollere opplysningene. SAMEIETS ØKONOMI: Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2023 på kr. 182 375. Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 40 012. INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 591