Bonaunvegen 190

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 28 m²
BRA-i: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt like ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 790 m² på eiet tomt.

Byggeår

1950

Innhold

Entre, stue, kjøkken og soverom

Standard

Stue: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med vedovn. Kjøkken: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og behandlet overflate i himling. Innredning med benkeskap og overskap. Soverom: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap. Entre: Ubehandlet plategulv, malt panel på vegger og panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E6, ta avkjøring 47 mot Hommelvik. Sving til venstre og inn på Malvikvegen. I den andre rundkjøringen tar du til venstre inn på Selbuvegen. Følg veien i ca. 12,3 km før du så svinger til høyre inn på Bonaunvegen. Følg veien. Når du har kjørt over brua, tar du første sving til venstre. Hytta vil ligge på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført over ett plan. Bygningen er står på påler og stablesteinsmur av naturstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig oppført i ca. 1950. BRA-I: 28 m² BRA: 28 m²

Oppvarming

- Vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Privat vei. Da selger ikke har brukt hytta på vinterstid de senere år er det usikkerhet rundt brøyting av vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Råteskader ved uytterdøra av påbygget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Har endel fuktskader i gulvet på yttergangen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2003 Firmanavn: Malvik E verk Beskrivelse av arbeidet: Frakobling av strøm. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET: Anm: Ta kontakt for ny avtale. Ta kontakt på 91621358 for å sette opp avtale på egnet dag.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Utvendig; Taktekking: Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Utvendig; Nedløp og beslag: Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendig; Veggkonstruksjon: Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Utvendig; Takkonstruksjon/Loft: Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendig; Vinduer: Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendig; Dører: Kostnadsestimat: Under 20 000 - Innvendig; Overflater: Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Innvendig; Etasjeskille/gulv mot grunn: Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Innvendig; Pipe og ildsted: Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Tekniske installasjoner; Ventilasjon: Kostnadsestimat: Under 20 000 - Tomteforhold; Grunnmur og fundamenter: Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Kjøkken; 1 Etasje; Kjøkken; Avtrekk: Kostnadsestimat: Under 20 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Innvendig; Innvendige dører - Kjøkken; 1 Etasje; Kjøkken; Overflater og innredning TAKSTMANNENS KOMMENTAR TIL LOVLIGHET: Det foreligger ikke tegninger. Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 501