Nedre Terrasseveg 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 6 939 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter IN 446 Felleskostnad driftsdel 3 014 Felleskostnad renter IN 4 1 220 Felleskostnad avdrag IN 399 Felleskostnad avdrag IN 4 1 067 Felleskostnad renter IN 3 44 Felleskostnad avdrag IN 3 279 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler Terassehus 470

Fellesgjeld

kr 100 662 984
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 25.03.2026

kr 442 432
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 25.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 14625468530, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 26.03.2026: 1.42% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 26.03.2026: 32 422 960 Andel av saldo: 37 594 Første termin: 30.06.2020Første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2036 ) Fastrente til 01.07.2030 Ikke anledning til å foreta IN-innbetaling i fastrenteperioden. Lånenummer: 23568, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.03.2026: 4.88% pa. Antall terminer til innfrielse: 92 Saldo per 26.03.2026: 17 167 265 Andel av saldo: 110 038 Første termin: 30.12.2013Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.12.2048 ) 3 mnd Nibor + magin Lånenummer: 00000037598, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 26.03.2026: 4.91% pa. Antall terminer til innfrielse: 123 Saldo per 26.03.2026: 46 765 174 Andel av saldo: 294 801 Første termin: 31.01.2022Neste avdrag: 30.04.2026 ( siste termin 31.10.2056 ) 3 mnd nibor + 0,95 % margin Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.04.2026 utgjøre ca kr 801,00 per måned for denne boligen

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. Dette gjelder kun for lån i DNB og ikke for lån i Husbanken.

Forsikringspolise

SP0002952491

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 50 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 11

Parkering

Borettslaget har 36 garasjer i rekke og 70 parkeringsplasser hvorav 22 med motorvarmer. Søknad om garasje- eller parkeringsplass sendes styret i Husby Borettslag. Det betales innskudd for garasje/parkeringsplasser i Husby Borettslag Ved tildeling betales et gebyr til TOBB.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

BRA-i 3. etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, bad, bod og teknisk bod. BRA-e 3. etasje: Utvendig bod. Åpent areal: Takterrasse.

Standard

3. etasje: Entre/gang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Stue/kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av malte slette flater. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i rustfritt metall og ettgreps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Frittstående stekeovn, kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Malt slett himling. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt armatur med garnityr. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel på vegg. Bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt strie. Himling av malt slett flate. Teknisk bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av malt trepanel. Himling av malt slett flate. Ventilasjonsaggregat på vegg.

Adkomst

Eiendommen har enkel og oversiktlig adkomst fra offentlig veg via etablert boliggate i Nedre Terrasseveg. Området har lite gjennomgangstrafikk, noe som gir en trygg og rolig adkomst for både beboere og besøkende. Det er gode parkeringsmuligheter, og adkomsten er helårs fremkommelig. Fra Stjørdal sentrum følges skiltet veg mot Husbykleiva/Husbymarka, med enkel tilkomst både med bil, sykkel, buss og til fots. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Andelsleilighet tilhørende Husby Borettslag beliggende i Stjørdal kommune. Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalt, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass, og biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg. Boligbygg oppført i 1971. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere av betong. Entrédør med kikkehull og sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon. Leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Adkomst til leiligheten via felles trappegang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av: Entre/gang, stue/kjøkken, soverom, bad, bod og teknisk bod. Utgang fra stue til sør-vest vendt takterrase på ca. 50 m².

Eiendomstype

Areal: BRA- 74 m²/BRA-i 68 m² BRA-i 3. etasje: 68 m² BRA-e 3. etasje: 6 m² Åpent areal: 50 m²

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig samt i kommuneplanens arealdel for byggeforbud rundt veg, bane, flyplass samt ras, skredfare og bevaring naturmiljø. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Andel fellesformue

kr 31 336
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja Antydning til at maling sprekker opp i taket på bad. Kan være lurt å male opp. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Uvisst Beskrivelse av arbeidet: Bad ble pusset opp. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Baderomsinnredning ble oppgradert. Usikker på om det ble gjort av faglært eller ufaglært. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Ja Kjenner ikke til feil, men vet at vinduer er byttet en gang i tiden (før min tid) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Bytte av vinduer 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Ja Rørtekning har vært inne å byttet blandeventil på varmtvannstank og noen rør under vask sammen med vaktmester (normal slitasje). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Bytte av rør under vask og blandeventil på varmtvannsbereder. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Byttet blandeventil på varmtvannstank og noen rør under vasken på kjøkkenet. Dette var kun det som var nødvendig å gjøres ifølge Rørteknik. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 19. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 21. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Vet at en dør er tettet igjen på stue, inn mot soverom. Ser antydning til at kjøkken har vært sovealkove en gang i tiden, men usikker. Gammelt panel ble fjernet og oppgradert til slette vegger. Gulv byttet i 2018. Pergo Herregårdslaminat. Kjøkken pusset opp rundt 2009. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Vet at en dør er tettet igjen på stue, inn mot soverom. Ser antydning til at kjøkken har vært sovealkove en gang i tiden, men usikker. Gammelt panel ble fjernet og oppgradert til slette vegger. Gulv byttet i 2018. Pergo Herregårdslaminat. Kjøkken pusset opp rundt 2009. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? ◆ Nei 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Ja Antydning (liten) til sprekk i maling i tak på bad. Det er boret ett hull fra vegg stue til soverom for føring av kabel. Innvendig bod har noe slitasje på vegg. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Årets resultat er 5% svakere enn budsjettert. Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 3 331 871 før avdrag. Egenkapitalen i borettslaget utgjør per 31.12.2024 kr 106 434 789. Endring disponible midler i 2024 er kr 111 307. Totale disponible midler per 31.12.2024 er kr 4 173 716. BORETTSLAGET ØKONOMI. Borettslaget viser til et positivt årsregnskap i 2023 på kr. 3 713 354,-. Borettslaget viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 3 512 962,-. Borettslaget viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2025 på kr. 3 894 884.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ifølge opplysninger gitt til takstmann ligger vedlikehold og utskifting av vinduer under borettslagets ansvarsområde. Kjøper bør kontrollere borettslagets vedtekter for nøyaktig ansvarsfordeling. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Karmer fremstår med noe overflateslitasje i form av krakelering i maling. Konsekvens/tiltak • Det må foretas lokal utbedring. Tiltak i form av overflatebehandling må påregnes. Dører Slett entredør med EI-30 brannklassifisering kikkehull og sikkerhetslås. Tofløyet balkongdør med karmer av tre og 3-lags glass på stue. Ifølge opplysninger gitt til takstmann ligger vedlikehold og utskifting av ytterdører under borettslagets ansvarsområde. Kjøper bør kontrollere borettslagets vedtekter for nøyaktig ansvarsfordeling. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdør fremstår med slitasje i form av krakelering i maling. Konsekvens/tiltak • Det må foretas lokal utbedring. Tiltak i form av overflatebehandling må påregnes. Overflater Gulv Flislagt gulv med varme. Høydeforskjell mellom gulv ved dørterskel og sluk er målt til 18 mm. Det er i tillegg målt oppkant ved dør på ca. 30 mm. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak • Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. • Andre tiltak: Ved gjennomført banketest er det generelt påvist lydavvik som kan indikere bom over større deler av gulvet. Forholdet kan være relatert til manglende vedheft mellom flis og underliggende konstruksjon. Det presiseres at banketest er en indikativ og ikke-destruktiv undersøkelsesmetode, og gir ikke grunnlag for sikker fastsettelse av omfang eller årsak. Endelig vurdering av skadeomfang og tilstand vil forutsette nærmere undersøkelser, med eventuelle destruktive inngrep. Det anbefales at forholdet følges opp ved behov, særlig dersom det observeres videre utvikling som sprekkdannelser, løse fliser eller andre tegn til svekket funksjon. Sluk, membran og tettesjikt Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er påvist rørgjennomføringer i gulv med risiko for vanninntrenging i underliggende konstruksjon. Konsekvens/tiltak • Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. • Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Soilsluk er preget av mye korrosjon som kan påvirke avrenning i sluk og tettesjikt i overgang til sluk. Etablering av tett dusjkabinett kan bidra til å redusere vannbelastningen på gulv og sluk, og dermed forlenge badets brukstid utover gjenværende levetid. Det presiseres at dette er å anse som en midlertidig løsning, og ikke en erstatning for utskifting av tettesjikt/membran. Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Synlige avløpsrør av plast og støpejern. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter

Strømforbruk i kWh: 12099