Tevelliveien 49

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 160 m²
BRA-i: 160 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 023 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

BRA-i hovedetasje: 132 m² BRA-i loftetasje: 28 m² Åpent areal: 60 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 15 m² Rom: BRA-i hovedetasje: Gang/hall, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, badstue og toalettrom. BRA-i loftetasje: Loftstue og soverom. Åpent areal: Delvis takoverbygg terrasse på terreng. BRA-e frittstående bod: Areal for lagring.

Standard

Hovedetasje: Gang/hall: Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av trepanel. Lukket ildsted og Plassbygd garderobe. Gang: Heltre gulv av furu. Vegger belagt med plater av MDF. Trepanel i himling. Soverom(alle): Heltre gulv av furu. Vegger belagt med plater av MDF. Trepanel i himling. Stue/kjøkken: Heltre gulv av furu. Vegger av trepanel og synlig tømmer. Himling av synlige takåser og rupanel. Lukket ildsted. Innredning: Laminerte skrog med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og oppvaskkum med ettgreps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Toalettrom: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Gulvstående toalett og servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Bad/vaskerom: Gulv belagt med klikkvinyl. Flislagte vegger og trepanel i himling. Gulvstående servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjkabinett med dører av glass og integrert blandebatteri med garnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badstue: Overflater av ubehandlet furu. Gulv belagt med tremmer og plassbygd benk. Infrarød oppvarming. Loftetasje: Loftstue: Heltre gulv av furu. Vegger av tømmer. Himling av synlige takåser og taktro. Soverom: Heltre gulv av furu. Vegger av tømmer. Himling av synlige takåser og taktro.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta utgangspunkt i Meråker sentrum. Følg E14 i omtrent 15 minutter. Ta deretter til venstre oppover Tevelliveien. Følg veien til du ankommer hytta. Hytta ligger på din høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig beliggende i Teveldalen i Meråker kommune. Eiendom er opparbeidet med gruslagt kjørevei og biloppstillingsplass, terrasser på terreng, plenareal, diverse beplantning og frittstående bod. Eiendom består ellers av naturtomt. Boligbygg oppført i 2018. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med ringmur og støpt plate på mark. Yttervegger i makinlaftet tømmer. Yttertak i saltaksform belagt med torv. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Malt tofløyet entrédør med glassfelter. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og 2-lags glass. Lukket ildsted med isolert stålpipe i gang/hall og stue/kjøkken. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Fritidsbolig over 2 etasjer bestående av gang/hall, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom, badstue og toalettrom i boligens hovedetasje, og loftstue samt soverom i loftetasje. Utgang fra stue/kjøkken til sør-vendt terrasse på til sammen 60 m².

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for fritidsboligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse for detaljreguleringsplan Tevellia II datert 25.03.2019.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. - Privat veg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Det foreligger ingen informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Det foreligger ingen informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER - Det foreligger ingen informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE - Det foreligger ingen informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Sig i golvet på vedbod.Står på pæler og jobber med tæla Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. OPPLYSNINGER OM PIPER/ILDSTED Avvik: Heil isolert røykrør ligger helt inntil brennbart (tak), skal være min 5 cm avstand, sage ut større hull rundt isolert røykrør så det blir 5 cm avstand til brennbart fra isolert røykrør. 20/9-2021 er en dato for svarfrist med en plan for å lukke avviket. Anm: Mangler(t) røykvarsler som skal dekke stue. Avvik og anmerkning er lukket etter tilbakemelding fra eier med plan for å utbedre. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragsansvarlig. Det gjøres oppmerksom på at både bod og overbygd platting står over tomtegrensen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, som kan innebære krav om riving etc... kfr oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Toalettrom > 1. etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Kostnadsestimat: Under 20 000 - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Generell Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 AVVIK SOM KREVER TILTAK (TG2): - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. INFO FRA TAKSTMANN Bod • Det foreligger ikke tegninger Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen. Fritidsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 19.12.2008, utover at boligen er speilvendt samsvarer med dagens utforming av boligen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 297,37