Vidhaugen 99

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 186 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 42 m²
ALH: 15 m²
GUA: 201 m²
TBA: 73 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje.

Eiendom

Tomteareal er 306 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

1 etasje: Stue, kjøkken, entre og bad. 2 etasje: Soverom, loftstue og wc-rom. Sokkel: 3 soverom, gang, bad, vaskerom og bod.

Standard

1 etg. Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til veranda og vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap. Downlights i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, baderomsmøbel med servant og vannfordelerskap. Entre: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp til sokkeletasje og andre etasje. Gulvvarme. 2.etg. Soverom: Parkett på gulv, malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Loftstue: Parkett på gulv, malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp ned til første etasje. Wc-rom: Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med veggmontert toalett og servant. Gulvvarme. Sokkel Soverom 1: Parkett på gulv, malt overflate og spilepaneler på vegg og malt overflate i himling. Utstyrt med utgang til terrasse. Gulvvarme. Soverom 2: Parkett på gulv, malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 3: Parkett på gulv, malt overflate på vegg og malt overflate i himling. Gulvvarme. Gang: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med trapp opp til første etasje. Gulvvarme. Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert toalett, baderomsmøbel med servant og dusjløsning. Vaskerom: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, VVB, vannfordelerskap og utslagsvask. Gulvvarme. Bod: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med sikringsskap, ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Stjørdal følger du E6 sørover mot Malvik. Ta avkjøring 46 ved Malviksenteret, og ta til høyre på avkjøringsrampen. Kjør rett frem i rundkjøringen og følg Svebergvegen i ca. 1,1 km (omtrent 2 minutter). Ta deretter til høyre, og videre til venstre inn på Vidhaugen. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig oppført i to etasjer over sokkel. Bygningen er oppført på grunnmur av betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.

Eiendomstype

Enebolig oppført i 2012. 1 etasje BRA-I: 58 m² 2 etasje BRA-I:32 m² Sokkel BRA-I: 54 m² BRA: 186 m²

Oppvarming

- Elektrisitet - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Ja.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Sprekk i to fliser på bad i kjeller. Skjedde etter rystelser fra sprengningsarbeid ved utbygging av boliger like sør for eiendommen. Skaden antas å kun være estetisk og sitter ganske høyt på veggen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: TRD Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Boblebadekar ble fjernet. TRD Rørservice AS sto for intasllasjon av nytt røropplegg for takdusj og installasjon av dusjarmatur. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: ES Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av strømtilkopling boblebad og montering av dimmer på taklys. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: TRD Rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Boblebadekar ble fjernet. TRD Rørservice AS sto for intasllasjon av nytt røropplegg for takdusj og installasjon av dusjarmatur. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: ES Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av elbil-lader og ny kurs i sikringsskapet 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Totaltek AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av el-opplegg for treningsrom og bod under garasje. Montering av utelys og bryter. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Stor bod under garasje ble i 2015 bygget om til treningsrom med boder innerst. Satt inn ny isolert ytterdør til treninsgrommet. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Radonmåling utført i forbindelse med oppføring/ferdigstillelse av bolig. Verdiene var helt fine. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Overflater Gulv KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Innvendig > Rom Under Terreng - Våtrom > Sokkel > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Sokkel > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2012 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 890