Krikbekkvegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 201 m²
BRA-i: 167 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

To garasjer og opptillingsplass på gruslagt gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 972 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

BRA-i sokkeletasje: Éntre, bi-inngang, gang, kjellerstue, soverom, kjøkken, bad, bod og vaskekjeller. BRA-e sokkeletasje: Østvendt og vestvendt garasje. BRA-i hovedetasje: Gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom. Åpent areal: Østvendt og vestvendt veranda.

Standard

Sokkeletasje: Entré: Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av trepanel. Plassbygd garderobe. Bi-inngang: Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Kjellerstue: Gulv belagt med belegg. Vegger av strie og himling av lakkert trepanel. Vegghengt varmepumpe og lukket ildsted. Gang: Gulv belagt med teppe. Vegger og himling av trepanel. Soverom: Gulv belagt med teppe. Vegger av trepanel og himling av folierte takplater. Kjøkken: Gulv belagt med belegg. Vegger av pusset og malt mur samt belegg. Himling av trepanel. Innredning: Heltre innredning med slette fronter. Benkeplate av rustfritt stål med integrert oppvaskkum og ettgreps armatur. Frittstående kjøleskap og stekeovn. Bad: Gulv og vegger av pusset og malt mur. Gulvstående toalett. Åpen dusjnisje med vegghengt armatur og garnityr. Vegghengt servant med ettgreps armatur. Vaskekjeller: Gul av ubehandlet betong. Vegger av pusset og malt bur og himling av trepanel. Vegghengt utslagsvask i rustfritt stål og ettgreps armatur. Varmtvannsbereder plassert i hjørne. Bod: Gulv av ubehandlet betong. Vegger av pusset og malt mur og himling av trepanel. Hovedetasje: Stue: Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av trepanel. Lukket ildsted. Kjøkken: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte slette flater og himling av trepanel. Heltre skrog med slette fronter. Laminert benkeplate og benkeplate i rustfritt stål med integrert utslagsvask og ettgreps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Frittstående kjøleskap og stekeovn. Gang: Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av trepanel. Soverom(alle): Gulv belagt med belegg. Vegger av malte slette plater og himling av trepanel. Bad: Gulv belagt med belegg. Vegger belagt med våtromsbelegg. Himling av Tak-ess plater. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjnisje med forheng og vegghengt blandebatteri. Toalettrom: Gulv belagt med belegg. Vegger av malte slette plater og himling av trepanel. Gulvstående toalett og vegghengt servant med ettgreps armatur.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Coop Extra Hell følger du Sørsidevegen østover i retning Hegra. Fortsett forbi Lånke kirke og industriområdet på venstre side. Ta deretter til venstre inn på Verkensvegen. Følg veien videre og ta andre avkjøring til høyre. Boligen ligger som den fjerde på venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig med mulighet for utleieleie, beliggende på Reppe i Stjørdal kommune. Tomt opparbeidet med grus, steinheller, diverse beplantninger, plenareal, og biloppstillingsplass. Øst og vestvendt garasje tilknyttet bolig. Boligbygg oppført i 1972. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av pusset og malt betongstein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med betongstein. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Varmepumpe samt peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Enebolig over 2 etasjer bestående av èntre, bi-inngang, gang, kjellerstue, soverom, kjøkken, bad, bod og vaskekjeller i sokkeletasje, og gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom i hovedetasje. Utgang fra stue til tekket nord-vest vendt veranda på ca. 28 m².

Eiendomstype

Areal: BRA-201 m² / BRA-i 167 m² BRA-i sokkeletasje: 79 m² BRA-e sokkeletasje: 34 m² BRA-i hovedetasje: 88 m² Åpent areal: 55 m²

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig for Reppe boligfelt. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger også i et område i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse, Gul sone iht. T-1442 og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Utbedret vannrør fra vaskerom til bad i kjeller. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Rømo Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut vinduer ved trapp til 2 lags gassvinduer. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Stjørdal Bygdaservice Beskrivelse av arbeidet: Utbedret vegg og små vinduer mot vest. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Lagt asfaltplater på øst og vest vegg. Vanlig malingsvedlikehold er utført jevnlig. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Liten brann innvendig som medførte ett bytte av icopal pipe fra 2. etg og oppover. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Utført av første huseier. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: NTE Beskrivelse av arbeidet: Det er byttet sikringsskap etter ny norm. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Det er lagt varmekabler i oppholdsrom nede i kjeller rundt 1987 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? - Ja Det var ras ca 500 meter på Ivarolf Dybvad sin jordbruksareal rundt 1976. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? - Ja Det er egen inngang, og det har vært utleie der på 70 tallet. Etter det så ble det åpnet opp for gjennomgang og ingen utleie. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Sprekker i mur på den ene garasjen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Våtrom > Hovedetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Kjøkken > Sokkeletasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > Hovedetasje > Bad > Ventilasjon Toalettrom > Hovedetasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon INFORMASJON FRA TAKSTMANN: foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Siste byggetegninger er fra 14.10.1970 og følgende avvik/ endringer er funnet: to hybler i sokkeletaste er omgjort til ett rom. Endringene som er utført er ikke søknadspliktige endringer. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 573