Øvre Terrasseveg 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 9 123 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale tjenester og renovasjon, honorar, renholdstjenester, forsikring, festeavgift, strøm fellesareal og andre driftsutgifter. Felleskostnader: Felleskostnad avdrag IN 4: -570 Felleskostnad renter IN: 224 Felleskostnad renter IN 4: 652 Felleskostnad driftsdel: 3 523 Felleskostnad renter IN: -224 Felleskostnad avdrag IN: -201 Felleskostnad avdrag IN: 201 Felleskostnad avdrag IN 4: 570 Felleskostnad renter IN 3: 709 Felleskostnad avdrag IN 3: 4 545 Felleskostnad renter IN 4: -652 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler Amfiet 346 Registrerte endringer felleskostnader: 01.07.2026. Tot. utg. i kr.: 9 123,- Felleskostnader: Felleskostnad avdrag IN 4: -570 Felleskostnad renter IN: 245 Felleskostnad driftsdel: 3 523 Felleskostnad renter IN 4: 702 Felleskostnad renter IN: -245 Felleskostnad avdrag IN: -202 Felleskostnad avdrag IN: 202 Felleskostnad avdrag IN 4: 570 Felleskostnad renter IN 3: 709 Felleskostnad avdrag IN 3: 4 545 Felleskostnad renter IN 4: -702 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler Amfiet: 346

Fellesgjeld

kr 100 073 774,50
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.06.2026

kr 613 020
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.06.2026

Lånenummer: 14625468530, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.06.2026: 1.42% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 02.06.2026: 32 422 960 Andel av saldo: 613 020 Første termin: 30.06.2020Første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2036 ) Fastrente til 01.07.2030 Ikke anledning til å foreta IN-innbetaling i fastrenteperioden.

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

SP0002952491

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 106 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 16 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

7 av 8

Parkering

Følger en p-plass i lukket parkeringskjeller med leiligheten. Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 22 281 m² på festet tomt.

Byggeår

2004

Innhold

BRA-i 7. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad og bod. BRA-e 1.etasje: Bod

Standard

7. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og mikroovn. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Sikringsskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ved Tore Ligaard svinger du av E14 og inn på Ringvegen. Følg veien helt til at du har passert to lyskryss. Ta til høyre etter siste lyskrysset inn på Husbyberga. I rundkjøringen tar du til venstre. Kjør ca. 500 meter og sving til venstre, skiltet Solvegen. Følg veien helt til du kommer til en skarp sving og sving av til venstre. Du har nå ankommet leiligheten. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er kledd med fasadeplater og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Eiendomstype

Andelsleilighet i 7. etasje.

Oppvarming

- Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig samt i kommuneplanens arealdel for byggeforbud rundt veg, bane, flyplass samt ras, skredfare og bevaring naturmiljø. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Sprek i ei flis Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Hadde på silikon husker ikke når.men ikke i 2026 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Bakken elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet lys i taket til leddlys Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Det er noe med balkongene og det er det borettslaget og Tobb Jobber med Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja Skiftet relé på varmeovnen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Bakken Elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet rele EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Innglasset deler av Terassen ca 2007 utført av Riis Glass Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Tobb Beskrivelse av arbeidet: Hadde en liten vannlekkasje fra et amerikansk kjøleskap . Arbeidet ble utført av Trygg forsikring og Tobb.gamelgulvet ble revet og det ble satt på opptørking og byttet ut med nytt gulv . Utført med fagfolk som forsikringselskapet anskaffet 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. BORETTSLAGETS ØKONOMI: Borettslaget viser til et positivt årsregnskap i 2023 på kr. 3 713 354. Borettslaget viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 3 512 962. Borettslaget viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 4 286 703. Borettslaget viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 5 231 094. HUSDYRHOLD I henhold til lov er det nå tillatt å holde husdyr i borettslag såfremt dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.