Kløverstien 35 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 233 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Velforeningskontingent (forfall hver 3. md.) 600 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler (forfall hver 3. md.)1 633 Felleskostandene inkluderer forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester mm.

Areal

BRA: 98 m²
BRA-i: 93 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 28 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Carport.

Eiendom

Tomteareal er 113 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

BRA-i sokkeletasje: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og toalettrom. BRA-i hovedetasje: Gang, 2 soveorm, bad/vaskerom og bod. Åpent areal sokkeletasje: Terrasse Åpent areal hovedetasje: Veranda og terrasse(inngangsparti) BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): Bod

Standard

Sokkeletasje: Gang/trappegang: Gulv belagt med parkett. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Soverom(begge): Gulv belagt med parkett. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Omkledningsrom: Gulv belagt med parkett. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Tilpasset garderobe. Bad/vaskerom: Gulv med varme belagt med belegg. Vegger med opptrekk og våtromsplater. Himling at Tak-ess plater. Tett dusjkabinett med dører av glass og integrert blandebatteri med garnityr. Vegghengt servantinnredning med overliggende servant og ettgreps armatur. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vegg. Teknisk bod: Gulv belagt med belegg. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Sikring- og fordelerskap på vegg. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert i hjørne. Hovedetasje: Entré/gang: Gulv med varme belagt med belegg. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Stue/kjøkken: Gulv belagt med parkett. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og utslagsvask i rustfritt stål og med ettgreps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Soverom: Gulv belagt med parkett. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Toalettrom: Gulv belagt med belegg. Vegger av MDF-plater og himling av Tak-ess plater. Gulvstående toalett og vegghengt servant med ettgreps armatur.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra E14 tar du av inn Ringvegen ved Tore Ligaard. Følg Ringvegen forbi lyskrysset og den lysregulerte fotgjengerovergangen. Ta deretter til høyre inn mot Husbyberga og følg veien opp bakken. Ta andre avkjøring til venstre inn på Blåklokkesvingen, og følg veien videre før du tar tredje avkjøring til venstre. Rekkehuset ligger på venstre side helt i enden av veien, like før svingen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus beliggende i Fosslia i Stjørdal kommune. Tomt opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger, plenareal, lekeplass og biloppstillingsplass. Frittstående bod. Boligbygg oppført i 2015. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Gulv mot grunn av betong og etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttertak i pulttakskonstruksjon utvendig tekket med asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Vegghengt varmepumpe i stue/kjøkken. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon. Rekkehus over 2 etasjer bestående av entré, gang, 2 soverom, bad og bod i 1. etasje, og stue/kjøkken, soverom og bad i 2. etasje.

Eiendomstype

Areal: BRA-98 m² / BRA-i 93 m² BRA-i sokkeletasje: 47 m² BRA-i hovedetasje: 46 m² Åpent areal sokkeletasje: 12 m² Åpent areal hovedetasje: 16 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 5 m²

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger også i et område i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE Ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Utslitt lager på viften og defekt varmeveksler. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Økovent Beskrivelse av arbeidet: Byttet Lager og varmeveksler 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Montering av El-billader av tidligere eier EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. VELFORENINGENS ØKONOMI: Velforeningen viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 80 304. Velforeningen viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 146 560. Velforeningen viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 3 106.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): Kjøkken > Hovedetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Våtrom > Sokkeletasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 24.03.2014 og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 683,47